Lilla Valebergsvägen 6
Landet mitt i byn, en liten pärla med stor personlighet!
Välkommen hem till Lilla Valebergsvägen 6 , här är det lätt att längta hem.
Det är nästan svårt att tro att man befinner sig mitt i Stora Höga. Inbäddat bland berg, grönska och natur ligger detta charmiga hus, privat, insynsskyddat och med en känsla av att världen utanför är betydligt längre bort än den faktiskt är. Här bor ni med naturen runt knuten, salta bad på promenadavstånd och samtidigt bara ett par minuter från bussen eller tåget som tar er till Göteborg på cirka 40 minuter.
Redan på utsidan sätter huset tonen. Den ljusa träfasaden möter vackra detaljer i bohuslänsk guldockra, och de kopplade fönstren med sina spröjs ger huset precis den karaktär man hoppas hitta i ett äldre hem. Runt omkring tar berget och grönskan vid och skapar en lättskött naturtomt där huset ligger fint skyddat från omvärlden.
På tomten finns dessutom en mysig och isolerad gäststuga, ett fantastiskt litet extrarum som öppnar för många möjligheter. Gäster, hemmakontor, tonåringens krypin eller kanske en kreativ studio? Trädäcket blir sommartid en naturlig förlängning av huset med plats för såväl morgonkaffe som middagar och långa ljumma kvällar.
Och charmen stannar inte vid ytterdörren.
Invändigt finns många av de detaljer som gör att ett hus känns på riktigt. Trägolv, råspont, vackra lister och foder och de fina fönstren som ramar in grönskan utanför. Färgskalan är varm och behaglig och vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor. Här finns också braskaminen , lika mycket stämningshöjare som värmekälla när hösten kommer och elden får spraka i bakgrunden.
Det lantliga köket känns som gjort för huset. Vita profilerade luckor, träbänkar och klassiskt kakel samsas med en generös porslinsho och vacker blandare. Ett varmt och ombonat kök med plats för matbord, vardagsmiddagar, långfrukostar och vänner som gärna blir kvar lite längre. Praktisk utgång till trädäcket direkt från köket.
Planlösningen överraskar dessutom med mer plats än utsidan först avslöjar. På entréplanet finns två bra sovrum och en trappa upp ytterligare ett sovrum med egen liten klädkammare.
Här uppe väntar också ett av husets kanske allra charmigaste rum , ett stort rum med gråmålat trägolv och vitmålat tak med synliga bjälkar. Ett rum med massor av karaktär som kan bli extra vardagsrum, arbetsrum, gästrum eller en alldeles egen våning för familjens tonåringar.
Även källaren bidrar med de där ytorna som gör vardagen enklare. Här finns snickardel för den händige och gott om praktisk förvaring för verktyg, cyklar, fritidsprylar och allt annat man gärna vill ha plats för men inte framme.
Och så var det läget…
För det är här Lilla Valebergsvägen verkligen överraskar. Bakom den lantliga känslan väntar centrala Stora Höga med det mesta ni behöver i vardagen. Här finns bra pendlingsmöjligheter, gym, en välsorterad matbutik, vintagebutik och take away, tillsammans med ett stort utbud av aktiviteter och föreningsliv för både barn och vuxna.
För barnfamiljen är läget extra smidigt med förskolor och skola F–9 i närområdet. Och när arbetsdagen är över? Då finns havet och de salta baden på gångavstånd.
Det är just det som gör kombinationen så svårslagen. Här kan barnen växa upp nära natur, hav, skola och aktiviteter samtidigt som Göteborg finns på bekvämt pendlingsavstånd.
Lantligt utan att bo på landet. Centralt utan att det känns centralt. Havsnära utan att ge avkall på vardagen.
Ett personligt hus med själ, tre sovrum, härliga sällskapsytor, gäststuga, källare och en alldeles egen liten värld mitt i Stora Höga.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Entré
Välkomnande entré med vitmålad pärlspont på väggarna och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. En tidlös och charmig känsla som sätter tonen för huset.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns denna charmiga gästtoalett med söt tapet i ett vitt och rosa blommönster. Grått klinkergolv, litet fönster samt handfat och wc.
Kök
Lantligt och trivsamt kök med nylagt furugolv samt väggar klädda i vit pärlspont.
De vita köksluckorna förstärker den klassiska känslan och tillsammans med de massiva ekbänkarna och den vita porslinshon skapas en varm och tidlös miljö. Sandfärgat kakel och rostfri köksfläkt blir fina detaljer mot den ljusa inredningen.
Köket har gott om skåp och bra förvaring samt är utrustat med kyl och frys från 2023, diskmaskin från 2019, induktionshäll från 2021 samt ugn från 2023.
Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Ifrån köket nås även altanen som blir en självklar plats för sommarens måltider och umgänge.
Vardagsrum
Vackert vardagsrum med grönmålade väggar och fönster i två väderstreck som ger rummet ett härligt ljus. Kaminen blir rummets naturliga blickfång och bidrar med både stämning och värme. Vackra vitmålade spegeldörrar förstärker husets klassiska karaktär.
Sovrum 1 / Master Bedroom
Det här hemmet har ett rogivande master bedroom med mörkblå målade väggar, parkettgolv samt vackra foder och lister. Platsbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring medan de många fönstren ger rummet ett behagligt och generöst ljusinsläpp.
Sovrum 2
Gulligt och charmigt sovrum med väggar i en mjuk, ljusrosa nyans. Parkettgolv och fönster i sydvästläge ger rummet en varm och ombonad känsla.
Badrum
Ljust och praktiskt badrum med vitt kakel och dekor i en mjuk tegelröd nyans. Golvvärme ger extra komfort och här finns wc, duschhörna samt en välutrustad tvättdel med tvättmaskin från 2026, torktumlare samt tvättbänk.
Allrum övre plan
På övre plan väntar ett härligt allrum med generösa ytor och vackra gamla fönster. Rummet används idag som matsal med plats för ett stort matbord och stolar, men ytan ger goda möjligheter att anpassa efter familjens behov. Gråmålat golv och vitmålat trätak skapar en fin kontrast och framhäver rummets charm.
Sovrum 3
Charmigt sovrum med vita väggar och gråmålat golv. Små fönster placerade nära golvet ger rummet en alldeles egen karaktär. Här finns dessutom platsbyggda hyllor och en liten platsbyggd klädkammare som ger både funktion och charm.
Källardel
Praktiska biytor med snickardel, extra frys och matkällare. Här finns även varmvattenberedare samt 3-fasuttag
Övrigt
Till fastigheten hör även elbilsladdare samt ett praktiskt förråd under utbyggnad.
Lillstuga
På tomten finns en charmig lillstuga som passar perfekt som gäststuga, hemmakontor eller extra rum för familj och vänner. Vita väggar med pärlspont, ekparkett och ryggåstak ger en ljus och luftig känsla. Utanför väntar eget altandäck och en liten gräsplätt.
Trädgården bjuder på vackra planteringar med bland annat vipphortensia och funkia samt röda och svarta vinbär och fläder. En härlig och lättsam miljö att njuta av under årets varmare månader.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- STORA SKÅR 1:75
- Adress
- Lilla Valebergsvägen 6, Stora Höga
- Område
- Stora Höga
- Församling
- Jörlanda
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1960, ombyggt 2003 + 2011
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla med källare
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Avtalsservitut
- Servitut
- Avtalsservitut ledning mm
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND HÖGA GA:5
- Servitutkommentar
- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Planbestämmelser
- detaljplan: öster om vattentornet i stora höga (1991-12-11) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Boarea
- 113 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 7 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1489 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- Ja, 2026-08-24
- Grundläggning
- Källare och krypgrund/plintgrund
- Grundmur
- Betonghålsten
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trästomme
- Fasad
- Stående träpanel med lockläkt
- Fönster
- 2-glas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Direktverkande el via radiatorer, golvvärme samt luft/luftvärmepump.
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Självdragsventilation med våtrumsfläkt
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 2 124 000 kr
- Fastighet
- 1 952 000 kr
- Totalt
- 4 076 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-08-25
- Energiförbrukning
- 126
- Energiprestanda
- 126 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 12st om totalt 3 230 000 kr
- Värdeår
- 1983
Driftskostnad
- El:
-
2 677 kr/mån32 118 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
697 kr/mån8 367 kr/år
- Sotning:
-
100 kr/mån1 200 kr/år
- Samfällighet:
-
117 kr/mån1 400 kr/år
- Försäkring:
-
469 kr/mån5 625 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 059 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten vatten ingår även renhållning. Telia bredband/fiber: 5988 kr/år
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
