Mjölnarvägen 4
Familjedröm i Ödsmål
Mjölnarvägen är en lugn gata med begränsat med biltrafik vilket bidrar till det ljuvliga lugnet som omger detta boende.
Som barnfamilj bör man drömma med både hjärtat och hjärnan. Hitta ett hus som passar familjelivet är inte lätt. Att hitta ett hus som passar hela livet är kanske svårast av allt. Detta hus på Mjölnarvägen 4 i Ödsmål är både välplanerat och väl underhållet. Här blir du glad direkt innanför dörren. Spisens goa värme känns direkt, och dofter från köket sprider sig till hallen. Ett hus som har två sovrum uppe och två i nedre plan för tonåringarna som vill ro sig själva med lagom autonomi i utbyte mot att hänga tvätten varje tisdag och torsdag. Ett helkaklat badrum på övre plan samt toalett och duschutrymme på nedre plan gör att ni inte behöver trängas på mornarna.
I husets övre plan ligger kök och vardagsrum i öppet sällskap, samt två sovrum och en möblerbar hall. En perfekt vara-hela-dagen-våning som man inte vill lämna. Här är det ljust, rymligt och hemtrevligt med ett läckert arbetskök med serveringslucka! Köket och vardagsrum bjuder verkligen in till långkok och söndagshäng med familj och vänner. Härifrån har man en härlig vy ut över nejden och området nedanför.
Från nedre plan har man direkt access ut till altandäcket i söderläge som också ligger skyddat under tak. Här kan ni njuta av den stora, uppvuxna trädgården i olika etage som bjuder in till lek och bus. I området finns det gott om lekkompisar och både förskola och skola finns på gångavstånd från huset.
På framsidan kan ni njuta av morgonsolen och härifrån har man koll ut över gatan och om kompisarna är ute och leker. Stenlagd uppfart samt vidbyggt garage.
Det mesta i huset är uppdaterat på senare år, så om ni inte har specifika ändringsönskemål kan ni bara flytta in och leva livet. Detta är ett hus som du kan bo kvar i även långt efter att barnen flyttat.
Mjölnarvägen är en lugn gata med begränsat med biltrafik vilket bidrar till det ljuvliga lugnet som omger detta boende. Samtidigt ligger havet, båt- och badplatsen på cykelavstånd.
Hela Ödsmål omringas av skog och ängar och härliga promenadstigar. Men här finns även alla bekvämligheter du kan tänka dig såsom skolor, förskolor, sportaktiviteter och goda kommunikationer åt både norr och söder.
Kanske är det just detta läge mellan hav och skog som gör Ödsmål så oerhört populärt? Detta hem är som sagt mycket Välskött och genomtänkt så varmt välkomna på visning!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Renoveringar
Balkong byggdes in 1987-1988
Kök och dess planering ändrades då balkongen byggdes in
Taket har renoverats både 1992 samt 2019
Hängrännor samt stuprör byttes 2018
Vissa vindskivor byttes 2018
Omdränerat under 80-talet
Fasaden målades 2018
Badrummet renoverades 2006
Toalett nedre plan renoverades 2006
Spisinsats 2011
Bergvärme installerades 2011
Garage
Vidbyggt garage med plats för bil samt cyklar och verktyg.
Entré/hall
Välkomnande, rymlig hall med fria siktlinjer in till vardagsrummet och de vackra ekpardörrarna.
Direkt till vänster finns plats att häng av sig ytterkläderna.
Längre in i hallen finns tre garderober.
På golvet ligger en askparkett och väggarna är vitmålade.
Badrum
Helkaklat badtum i varma beige toner.
Bra ljusinsläpp från de två fönstren.
Ekkommod samt spegelskåp och ett högskåp.
Dusch samt wc.
Sovrum 1
Charmigt sovrum med fönster mot gatan.
Väggarna är tapetserade i en ljus kulör och på golvet ligger parkett.
Fyra garderober.
Master bedroom
Rymligt och mysigt sovrum med en varmröd fondvägg.
Resterande väggar är beiga.
Parkett på golvet och stort fönster mot söder och mot trädgården
Rymlig ekgarderob med gott om förvaring.
Vardagsrum/matplats
Underbart rum i vinkel med ett fantastiskt fint ljusinsläpp från de många fönstren mot söder.
Härifrån har man en vacker vy ut över takåsarna och området. Markiser finns installerade.
Vacker askparkett på golvet och väggarna är tapetserade med en ljus strukturtapet.
Här finns gott om plats för stor matgrupp där hela släkten får plats och det finns ändå gott om plats för soffgrupp och en läshörna framför den öppna spisen.
In till köket finns en praktisk glasad dörr samt en läcker serveringslucka när det är finkalas.
Kök
Praktiskt arbetskök med gott om bänkyta och bra förvaring.
Köket är vitt med matchande rostfria handtag och grå laminatskiva.
Rött kakel ovan bänkarna.
På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Induktionshäll, ugn, mikro samt kyl och frys från Husqvarna.
Diskmaskin från Electrolux samt köksfläkt.
Fint ljusinsläpp från fönstret mot trädgården.
Tvättstuga, nedre plan
Rymlig tvättstuga med klinker på golvet.
Bra arbetsbänk med tvättho samt skåp och lådor till förvaring.
Tvättmaskin samt torktumlare.
Väggarna är målade.
Duschrum
Enklare duschrum med duschkabin.
Förråd med egen utgång till trädgård
Rejält förråd med gott om plats för hyllor och snickarbänk. Praktisk utgång direkt till trädgård.
Betonggolv och målade väggar.
Nedre entré
Praktisk egen entré från nedre plan direkt ut till altandäcket.
Gästtoalett
Söt gästtoalett med klinker på golvet och målade väggar.
Vit kommod samt spegelskåp och wc.
Sovrum 3 nedre plan
Stort sovrum som är tapetserat i grönt och på golvet ligger parkett.
Två garderober och stort fönster mot söder och trädgården.
Sovrum 4 nedre plan
Även detta sovrum är rymligt och här finns plats för både säng och skrivbord.
Tre fönster mot söder och trädgården.
Pannrum
Stort pannrum med gott om förvaring.
Trädgård
Välkomnande uppfart med stenlagd gång och vintergrön rhododendron.
Den stora trädgårdstomten med rejäla gräsytor vetter mot söder och de stora träden skapar en härlig grönskande känsla.
Här finns gott om lekyta eller odlingsyta för er med gröna fingrar.
Ni finner fruktträd, lavendel och perenner.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- ÖDSMÅLS-BERG 2:89
- Adress
- Mjölnarvägen 4, Ödsmål
- Område
- Ödsmål
- Församling
- Ödsmål
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1971
- Byggnadstyp
- 1-plans hus med suterrängkällare
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Berg västra 2:2 mfl (1968-10-25) (genomförd 1968-10-25)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 4
- Boarea
- 143 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 46 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1008 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- Ja
- Grundläggning
- Suterrängkällare
- Grundmur
- Prefabricerade betongelement
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Kalksandsten samt trä
- Fönster
- Isolerglasfönster samt 2 -glas fönster
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Bergvärme via radiatorer
- Eldstad
- Öppenspis med insats
- Ventilation
- Självdrag samt våtrumsfläkt
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 902 000 kr
- Fastighet
- 2 035 000 kr
- Totalt
- 2 937 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2025-02-20
- Energiförbrukning
- 92
- Energiprestanda
- 92 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 3st om totalt 391 000 kr
- Värdeår
- 1972
Driftskostnad
- El:
-
2 688 kr/mån32 261 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
900 kr/mån10 796 kr/år
- Sotning:
-
50 kr/mån600 kr/år
- Försäkring:
-
542 kr/mån6 500 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 180 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten el ingår värme. I posten vatten ingår även renhållning
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
