Nolgärdesvägen 31
Hundra procent barntillåtet i vita villan mitt i Getskär!
Sällan är en familjevilla så genomtänkt och hemtrevlig som denna på Nolgärdesvägen 31.
Återvändsgata, lekplats, hav och strand, förskolor, skolor och massvis av kompisar på armlängds avstånd. Där har ni argumenten som talar för att flytta till vita villan i Getskär. Huset självt har minst lika många fördelar: Fyra till fem bra sovrum, två badrum, stort vardagsrum med vacker kakelugn samt mysigt tv-rum på övre plan. Köket är hemtrevligt och mysigt och har nyss uppdaterats med nymålade luckor och vackra beslag. Husets placering är toppen med stort altandäck och gräsmatta i syd/väst. Här kommer ni att kunna njuta av kvällssolen tills den går ner. Sommartiden är trädgården helt insynsskyddad av de vackra uppvuxna häckarna. Trädgården platt med både bollsinne och odlingspotential. Vill du ha fler odlingslådor eller längre rabatter så finns det plats, som du ser. Två fruktträd bjuder på god frukt när solen gjort sitt över sommaren.
Husets entrésida med trevlig förstukvist bjuder in till en morgonkopp i morgonsolen. Praktiskt garage med förråd för familjens alla grejer. Detta är ett hus redo för en aktiv familj som vill skapa sin egna lilla oas mitt i Getskär!
På denna lugna gata är det begränsat med biltrafik vilket bidrar till det ljuvliga lugnet som omger detta boende. Samtidigt ligger havet, båt- och badplatsen minuters promenadväg bort och hela Getskär omringas av skog och ängar och härliga promenadstigar. Men här finns även alla bekvämligheter du kan tänka dig såsom skolor, förskolor, affärer, massvis av sportaktiviteter och goda kommunikationer åt både norr och söder.
Kanske är det just detta läge mellan hav och skog som gör Getskär så oerhört populärt? Detta hem är som sagt mycket hemtrevligt och genomtänkt så varmt välkomna på visning!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Trädgård
Vacker stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Rymligt isolerat garage med radiatorer och varmförråd. I anslutning till förrådet finns ett rejält vedskjul.
Altan med markis. Plats för stor matgrupp och sena middagar i kvällssolen.
Välskött gräsmatta med gott om plats för barnen att spela boll och busa på.
På tomten finner du massa växter och bär såsom björnbär, daggkåpa, kärleksört, avenbok, häggmispel, plommonträd, körsbär, kaprifol, lagerhägg och klätterros.
Sol kommer på förstukvisten på morgonen och går sedan runt huset där man njuter av fin kvällssol.
Entré/Hall
Stor och rymlig hall.
Ljusa tapetserade väggar och en läcker mönstrad fondvägg.
Ekparkett, genomgående på entréplan.
Platsbyggd hallmöbel i ek.
Vit målad trappa till övre plan med trappsteg och handledare i ek.
Litet fönster i trappan med extra ljusinsläpp.
Kök
Målat kök i grått tillsammans med stilrena, rostfria beslag med läder.
Vitt kakel med mosaikdetaljer.
Ekbänkskiva och rosfri diskbänk med ho. Litet fönster ovanför.
Ljus tapet som läckert följer med från hallen in till köket.
Två stora fönster med fönsterbrädor i marmor.
Vitvaror som rostfri kyl och frys. Diskmaskin, ugn samt häll och köksfläkt.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både stor matgrupp samt soffhörna.
Två fönster och utgång till altan med kvällssol i väster.
Väggar tapetserade i en ljus, svag mönstrad tapet.
Stilren och värmande kakelugn.
Ekparkett.
Sovrum 1
Väggar målade i en ljus nyans. Detta rum används idag som arbetsrum men är ett perfekt sovrum.
Fönster åt öster
6 platsbyggda garderober.
Ekparkett.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med vackert tapetserade väggar.
Fönster mot väster.
Ekparkett.
Badrum 1
Rymligt badrum på entréplan med våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusgrått.
Handfat och spegelskåp.
Duschhörna med glasdörrar.
Insynsskyddat fönster i öster.
Wc.
Tvättstuga/Groventré
Rymlig tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter och grovéntre.
Vita målade väggar och plastmatta på golv.
Rostfri diskbänk med ho.
Värmepump från NIBE.
Tvättmaskin samt torkskåp.
Allrum övre plan
På övre plan möts du av ett ljust och trevligt allrum, perfekt för barnen att ha ett eget Tv-rum.
Takkupa med två fönster och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp i rummet.
Ljusa tapetserade väggar.
Vackert trätak med spottar.
Björkparkett på golvet.
Badrum 2
Charmigt badrum med vita kaklade väggar och blått mosaikgolv som snyggt följer med upp, likt en fondvägg.
Platsbyggd hylla klädd i blå mosaik.
Takfönster, bra ljusinsläpp.
Handfat och badkar.
Wc.
Elektrisk golvvärme.
Sovrum 3
Stort sovrum med två fönster mot norr.
Tapetserade väggar i vitt, grått och svart.
Spontat trätak.
Björkparkett.
Platsbyggd förvaring med skjutdörrar.
Kattvind.
Sovrum 4-sovrum 5
Stort sovrum med två fönster i söder. Detta rum har tidigare varit två sovrum och går enkelt att återställa.
Ljust tapetserade väggar.
Spontat trätak.
Björkparkett.
En platsbyggd garderob.
Kattvind.
Klädkammare
Rymlig klädkammare, bra förvaring.
En platsbyggd garderob.
Kattvind.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- ANRÅS 1:120
- Adress
- Nolgärdesvägen 31, Stora Höga
- Område
- Getskär
- Församling
- Jörlanda
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2003
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:13
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:7
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:8
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:14
- Planbestämmelser
- detaljplan: Hamburg norra,anrås 1:3,2:3 m fl (1992-11-27) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 4 till 5
- Boarea
- 140 Kvm (uppmätt av säljare)
- Tomtarea
- 713 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea: Uppvärmd golvyta
- Besiktigad
- 2024-10-31
- Grundläggning
- Uteluftsventilerad krypgrund
- Grundmur
- Lecablock
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump med radiatiorer. Elektrisk golvvärme
- Eldstad
- Kakelugn
- Ventilation
- Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft via ventiler.
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
- Huvudsakligt väderstreck
- V
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 767 000 kr
- Fastighet
- 2 940 000 kr
- Totalt
- 4 707 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2024-11-01
- Energiförbrukning
- 80
- Energiprestanda
- 80 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 3st om totalt 2 240 000 kr
- Värdeår
- 2003
Driftskostnad
- Värme:
-
1 708 kr/mån20 498 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
633 kr/mån7 594 kr/år
- Sotning:
-
52 kr/mån629 kr/år
- Samfällighet:
-
333 kr/mån4 000 kr/år
- Renhållning:
-
298 kr/mån3 574 kr/år
- Försäkring:
-
614 kr/mån7 371 kr/år
- Övrigt:
-
749 kr/mån8 988 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 388 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten värme ingår även el. Övrigt, Bredband Telia
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
