Novavägen 2C

Toppat läge mellan stad och hav

Novavägen 2C

Rent ytligt sett kan tillvaron knappast vara mer praktisk eller mer harmonisk än så här. Unik möjlighet att förvärva en 5 rummare i fint skick med 3 unika uteplatser samt "Walk in closet" Här är det bara att flytta in och njuta av ett bekymmersfritt boende i en trygg och stabil förening. Från Novavägen har man nästintill "krypavstånd" till både skola, förskola, mataffär samt till bussen som tar er till Göteborg på 35 min. På cykelavstånd finns flera fina badvikar och till Stenungsund är det endast 1 mil.

Gatuadress

Novavägen 2C

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1987

Antal rum

5 rum & kök

Boarea

123 Kvm

Avgift

6 739 SEK/mån

Utgångspris

2 095 000 SEK

Bilder

Fakta

Hall

Välkomnande hall med grått klinker, golvvärme och vita väggar samt praktisk hatthylla

Platsbyggda garderober för god förvaring

Trappa till övervåning som är renoverad och vitmålad med eksteg

Tåligt eklaminatgolv

Kök

Varmt och hemtrevligt kök i ek med granitbänkar

Vitvaror som kyl och frys, mikro, diskmaskin, spis, ugn samt köksfläkt

Vitt kakel bryter fint av mot den mörkare bänkskivan 

Matgruppen kan stå trevligt placerad framför fönster 

Här finns eklaminatgolv och väggarna är målade i vitt

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljusa tapeter

Ekparkett

Stora fönster tillsammans med altandörr ger ett fint ljusinsläpp till rummet

Plats för både soffgrupp samt matplats 

Utgång till altanen

Altan

Här kan du njuta av sol mest hela dagen.

Gott om plats att samla vänner och familj för grillmiddagar.

Trappa finns ner till den gemensamma gräsmattan samt föreningens lekplats. Från altanen har man full uppsikt över lekande barn och de små kan tulta runt utan att man behöver vara orolig för trafik. Innergården är lummig och grönskan är påtaglig

Badrum entréplan

Helkaklat badrum i vitt och grått

Härligt med golvvärme under fötterna

Vit badrumskommod med spegel

Dusch samt handdukstok

Allrum/TV-rum

Härligt tv-rum/allrum med gott om yta för både soffgrupp och arbetshörna

Utgång till balkongen

Ljusgrå väggar och ekparkett som ligger enhetligt och snyggt på hela övervåningen

Vind

Balkong

Från allrummet har du utgång till den mysiga balkongen där man kan njuta av morgonkaffet eller perfekt då man vill hitta en sval plats under sommaren. Härifrån kan man följa aktiviteten i centrum samtidigt som man kan njuta av lummigheten och grönskan

Sovrum 1

Föräldrarsovrum med gråtapetserade väggar och stora fönster mot söder

Lyxigt med egen walk in closet i anslutning

Badrum övre plan

Även detta badrum är helkaklat i vitt och grått med golvvärme

Mysigt med badkar

Vit badrumskommod samt spegel

Handdukstork

Sovrum 2

Mysigt sovrum med läcker takkupa för extra ljus

Ljust gröntonande väggar samt strandinspirerande fondtapet

Garderober

Sovrum 3

Trevligt sovrum med läckert målade väggar och fondtapet

Garderob

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga

Tvättbänk med bra förvaring 

Tvättmaskin

Möjlighet att hänga tvätt och det finns plats att installera en torktumlare

Fastighet

Adress
Novavägen 2C, Jörlanda
Område
Jörlanda
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1987
Byggnadstyp
2 plans radhus

Bostad

Ägandeform
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3
Boarea
123 Kvm (uppgift från föreningen)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt radiatorer + direktverkande el
Ventilation
Mekanisk
Tv- & Internetutbud
Telia bredband FiberLan 100/100 Mbits/s, bredbandstelefoni samt Tv från Telia-Grundutbud Lagom
Balkong
Balkong och Altan
Förråd
Separat isolerat förråd på gården. Kallvind
Hiss
Nej

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2020

Ekonomi

Pris
2 095 000 SEK
Avgift:
6 739 SEK/mån
Ingår i avgiften:
Renhållning, garage i länga, cykelförråd, snickarbod samt att föreningen håller med trädgårdsredskap.
Ingår ej i avgiften:
Värme, el, vatten och tv och telefoni
Andelstal, förening:
7.2583 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
450 kr
Överlåtelseavgift
1100 kr (Betalas av köparen)
Känd avgiftsförändring
Hyran är för 2021

Driftskostnad

Värme:
770 kr/mån
9238 kr/år
Vatten/Avlopp:
280 kr/mån
3360 kr/år
Försäkring:
182 kr/mån
2184 kr/år
Övrigt:
429 kr/mån
5148 kr/år
Driftskostnader totalt
1661 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I posten värme ingår även elen. I övrigt posten ingår: Fiber, tv samt fast telefoni 429 kr/ månad. I försäkringsposten ingår allriskförsäkring samt utökat reseförsäkring.

Området

Bor du på Novavägen har du närhet till både salta bad men också bekvämligheter så som matbutik, lekplatser, skola och kommunikationer både till Stenungstorg samt Göteborg centrum. 

Du har även promenadavstånd till mysiga Jörlanda bageri. Inte helt fel och kunna köpa färska frallor till helgfrukosten!

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare
Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Biträdande Mäklare