Nyborgsvägen 11

Utsikt de luxe!

Nyborgsvägen 11

Lägenheten för dig med höga krav

Ett havsdugligt läge med utsikt utöver det vanliga. Från balkongen har du panoramavy ut över Stenungsunds närområde och havet tillsammans med Tjörnbron i fokus. Även inifrån har du vacker vy från alla fönster. Glittrande i solen, dimmigt gråvackert eller magiskt upplyst om mörkret har hunnit sänka sig. Alltid en ny utsikt.

Denna två-rummare ligger på femte våningen på en brant tomt som gör att inget skymmer. Själva lägenhetshuset stod klart 2019 så här bor du med modernt nyskick och ett perfekt centralt läge. Du lär knappast behöva bil, för du har en hel del av Stenungsunds allsidiga utbud nästan inom synhåll, och resten 5 minuter bort till fots.

Välkommen hem till utsikten de luxe!

Gatuadress

Nyborgsvägen 11

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2019

Antal rum

2 rum & kök

Boarea

59 Kvm

Avgift

4 182 SEK/mån

Utgångspris

Vänligen kontakta mäklare för pris eller anmäl ditt intresse.

Bilder

Fakta

Hall

Välkomnande entre som leder dig vidare till den inre hallen

Utrymme för att hänga av sig jackan och ställa skorna

Eller häng in direkt i hallens garderob

Direkt innanför dörren ligger praktiskt klinker under fötterna

Vidare in i lägenheten ligger en 3-stavs ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått

Kök

När du kommer gåendes i den inre hallen så möts du av ett fantastiskt rum där kök och vardagsrum samspelar i ett

Slående utsikt över Stenungsunds närområde och havet ifrån alla lägenhetens fönster

Fritt läge utan något framför dig som skymmer

Ljuset flödar in från alla fönster

Vitt kök med rostfria beslag 

Vitt snyggt liggande kakel

Mörkgrå bänkskiva och bra med arbetsyta 

Fullutrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnads- ugn och micro, dubbeldiskho, fläkt samt diskmaskin. Allt i rostfritt utförande.

Plats för matgrupp framför stort fönster med vacker vy

Vardagsrum

Vardagsrummet tillsammans med köket blir lägenhetens sociala samlingspunkt

Plats för den stora soffgruppen

Snyggt liggande fönster som fångar utsikten som en tavla 

Fönsterbrädor i mörkgrå sten är genomgående i lägenheten

Utgång till balkongen 

Balkong

Stor inglasad balkong med öppningsbara fönsterpartier i soligt söderläge

Panoramautsikt över land och hav

Kan nyttjas alla årstider

Väl mellan lounge- eller matgrupp, det som passar dig bäst

Laminatgolv 

Sovrum

Bra förvaring i form av 5 stycken garderober och städskåp

Dubbelsängen får enkelt plats här

Fönster med fin vy 

Badrum

Badrum med extra allt

Wc, tvättställ med kommod och förvaring, belyst spegelskåp samt dusch med lyxiga glasdörrar

Arbetsyta och överskåp till förvaring

Tvättmaskin och torktumlare

Vita kakelplattor i ett större utförande och grått klinker på golvet

Fastighet

Adress
Nyborgsvägen 11, Stenungsund
Område
Centrala Stenungsund
Församling
Norum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Bostad

Ägandeform
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1
Boarea
59 Kvm (uppgift från föreningen)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tv- & Internetutbud
Fiber via Telia
Balkong
Balkong
Förråd
Förråd inomhus i markplan
Våning
5
Hiss
Ja

Energideklaration

Energistatus
Ej utförd

Ekonomi

Avgift:
4 182 SEK/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Bredband, TV
Andelstal, förening:
1.18447 %
Andelstal, ägande:
1.41587 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (Betalas av säljaren)

Driftskostnad

El:
151 kr/mån
1806 kr/år
Vatten/Avlopp:
102 kr/mån
1224 kr/år
Försäkring:
53 kr/mån
630 kr/år
Driftskostnader totalt
305 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Notera att driftkostnaderna kan variera beroende på de boendes levnadsvanor.

Brf Nyborgshöjd

Cykelförråd i markplan och cykelställ precis utanför porten

Återvinningscentral

Lekplats

I bostadsrättsinnehavarens månadsavgift ingår bredband (fiber) via Telia 100/100 samt kabel-tv. (Telia lagom)

Parkering går att ansöka om för 300 kr/månad. Föreningen försöker alltid se till så att man har en parkering att tillgå direkt från inflyttning. 

Inga planerad avgiftsförändringar 

  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Ansvarig Mäklare