Nypongatan 4

Möjligheter, möjligheter och möjligheter...

Nypongatan 4
Nypongatan 4

En känd arkitekt brukar ju säga att det viktigaste när man köper bostad är läge, läge och läge. Förutom ett toppenläge så erbjuder Nypongatan 4 massvis av otroliga möjligheter och fullt av härliga överraskningar… Visst låter det spännande?

Vilka är nu dessa spännande överraskningar och alla dessa möjligheter? Direkt innanför grinden välkomnas du av en magisk och parkliknande men samtidigt lättskött trädgård. När du sedan passerat genom den välkomnade entréns välvda uteplats så fortsätter överraskningarna. Ögat går direkt på upptäcktsfärd och överraskas av både färgsättning, form och olika spännande lösningar. De stora fönsterpartiernas lockar dig vidare in och ut och här stannar tid och rum för en stund. Wow alltså! Här finns ett fullskaligt spa med pool och spabad samt tillhörande poolhus, helt insynskyddat och med stor njutningspotential! Aldrig har vi skådat en sådan utemiljö, där de olika nivåerna binds samman på ett otroligt smakfullt sätt med hjälp av cumaruträ, kalksten och svartmålade ribbor. Matplatsen ligger en nivå ner och skyddas av en grönskande pergola med tak utav murgröna. Badrummet inne i huset erbjuder både bastu och ett bubblande kar och blir en härlig förlängning av utemiljön. Här stannar som sagt tid och rum för en stund och här finns möjlighet att bara vara…

Förutom alla möjligheterna till njutning så består detta hem i dagsläget av tre separata lägenheter! Källarplan kan dock enkelt återanslutas till entréplan för den som önskar. Den senaste tiden har de två lägenheterna hyrts ut vilket är en smart extra inkomst. Behövs det ytterligare möjligheter? Precis i tomtgräns finns ytterligare ett bostadshus inritat… Kanske kan här bli ett orangeri eller ytterligare botya

Livet i centrala Stenungsund tilltalar många och det är lätt att förstå varför. Närheten till hav och vacker natur och samtidigt gångavstånd till både skolor, kollektivtrafik och Stenungstorg. Där finns butiker, gym, mataffär, apotek och vårdcentral och flertalet restauranger att välja mellan. Pendlar gör du enkelt åt både norr och söder. Kanske är det dessa bekvämligheter och närheten till havet som gör Stenungsund så oerhört populärt?

Gatuadress

Nypongatan 4

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1935 samt påbyggt 1968 och 2008

Antal rum

5 rum & kök

Boarea

171 Kvm

Biarea

65 Kvm

Tomtarea

1631 Kvm

Utgångspris

Vänligen kontakta mäklare för pris eller anmäl ditt intresse.

Bilder

Fakta

Mer information kommer inom kort.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
DOTERÖD 1:19
Adress
Nypongatan 4, Stenungsund
Församling
Norum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1935 samt påbyggt 1968 och 2008 (Huset har genomgått en omfattande renovering under de senaste åren)
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÖBACKEN GA:5
Planbestämmelser
stadsplan: Söbacken 1:46 (1963-04-23) (genomförd 1963-04-23)

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
5
Boarea
171 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
65 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
1631 Kvm (Fastighetsregistret)

Huset består i dagsläget av tre lägenheter varav den i källaren enkelt kan förbindas åter med den huvudsakliga i entréplan

Besiktigad
Fastigheten ska besiktas
Grundläggning
Källare
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Tegel och trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Fjärrvärme samt luftvärmepump
Eldstad
Braskamin
Ventilation
Mekanisk
Tv- & Internetutbud
Fiber finns

Taxeringsvärde

Tomt
1 153 000 kr
Fastighet
2 385 000 kr
Totalt
3 538 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Beställd

Ekonomi

Pantbrev
8st om totalt 5 908 000 kr
Värdeår
1947

Driftskostnad

  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Helena Wingolf
Helena Wingolf
Ansvarig Mäklare