Nypongatan 4
Möjligheter, möjligheter och möjligheter...


En känd arkitekt brukar ju säga att det viktigaste när man köper bostad är läge, läge och läge. Förutom ett toppenläge så erbjuder Nypongatan 4 massvis av otroliga möjligheter och fullt av härliga överraskningar… Visst låter det spännande?
Vilka är nu dessa spännande överraskningar och alla dessa möjligheter? Direkt innanför grinden välkomnas du av en magisk och parkliknande men samtidigt lättskött trädgård. När du sedan passerat genom den välkomnade entréns välvda uteplats så fortsätter överraskningarna. Ögat går direkt på upptäcktsfärd och överraskas av både färgsättning, form och olika spännande lösningar. De stora fönsterpartiernas lockar dig vidare in och ut och här stannar tid och rum för en stund. Wow alltså! Här finns ett fullskaligt spa med pool och spabad samt tillhörande poolhus, helt insynskyddat och med stor njutningspotential! Aldrig har vi skådat en sådan utemiljö, där de olika nivåerna binds samman på ett otroligt smakfullt sätt med hjälp av cumaruträ, kalksten och svartmålade ribbor. Matplatsen ligger en nivå ner och skyddas av en grönskande pergola med tak utav murgröna. Badrummet inne i huset erbjuder både bastu och ett bubblande kar och blir en härlig förlängning av utemiljön. Här stannar som sagt tid och rum för en stund och här finns möjlighet att bara vara…
Förutom alla möjligheterna till njutning så består detta hem i dagsläget av tre separata lägenheter! Källarplan kan dock enkelt återanslutas till entréplan för den som önskar. Den senaste tiden har de två lägenheterna hyrts ut vilket är en smart extra inkomst. Behövs det ytterligare möjligheter? Precis i tomtgräns finns ytterligare ett bostadshus inritat… Kanske kan här bli ett orangeri eller ytterligare botya
Livet i centrala Stenungsund tilltalar många och det är lätt att förstå varför. Närheten till hav och vacker natur och samtidigt gångavstånd till både skolor, kollektivtrafik och Stenungstorg. Där finns butiker, gym, mataffär, apotek och vårdcentral och flertalet restauranger att välja mellan. Pendlar gör du enkelt åt både norr och söder. Kanske är det dessa bekvämligheter och närheten till havet som gör Stenungsund så oerhört populärt?
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Hall
Här välkomnas du genast av detta hems alla fantastiska kvalitéer och dess genomgående materialval!
Vacker grå stenklinkers som sedan övergår i en vacker oljad ekparkett med golvvärme så långt ögat kan nå
Spottar i taket skapar stämningsfullt ljus för alla tillfällen och önskemål
Alla väggar är målade i en mjukt grå nyans vilket skapar en fin balans och harmoni
En riktigt läcker trappa leder upp till entreplans alla möjligheter
Platsbyggd förvaring skapar ordning och reda, funktion och balans när den är som bäst!
Härifrån når du även tvättstugan och källarvåningen som går lätt att ansluta på nytt för den som önskar bo på två plan
Kök
Vilket kök! Högblankt och i läcker design från Schmidt med matchande bänkskivor i granit
Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade!
Gott om bänkytor och med en extra bred spishäll med fläkt från Fjäråskupan
En välvd köksö ger extra härlig känsla
Hel kyl och frys (med ismaskin och vatten) i svart
Varmluftsugn samt ångugn
Integrerad diskmaskin
Vinkyl
På golvet ligger en tålig och snygg klinker i mörkt grått
Vardagsrum
Ett svårslaget vardagsrum! Exklusivt, rymligt och som gjort för både fest och mingel!
Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matgrupp om så önskas
Värmande kamin från norska Jötul höjer mysfaktorn rejält
De stora skjutpartierna ut mot altanen ger maximalt med ljus
Övriga fönstersättningen är spännande
Väggarna är målade i grått
Sovrum
Här ligger master bedroom i all sin mästerlighet
Fönster och en fransk balkong mot trädgård ger härligt ljus
Stor walk in closet som rymmer det mesta
Här finns även två garderober
Väggarna består av en snygg randig tapet samt vita och grå väggar
Badrum
Helkaklat badrum med lyxig spakänsla och extra allt!
Läcker dubbelkommod med extra brett handfat
Vägghängd wc
Stor takdusch
Bubbelbadkar
Bastu
Utgång till altanen och den magiska utemiljön
Tvättstuga
Här finns allt en tvättstuga behöver!
Gott om förvaringsmöjligheter och plats för klädvård
Vita lådor och skåp samt bänkskior i vackert och välvårdat trä
Vattenho
Tvättmaskin och torktumlare
Väggarna är vitmålade och golvet består av ett målat betonggolv
Lägenhet - Källarplan
Den här lägenheten nås från carport men kan väldigt enkelt förbindas på nytt med entréplan om man så önskar
Här finns kök, badrum, vardagsrum samt två sovrum
Lägenhet - Övreplan
Egen ingång på entreplan med gott om plats för kläder
Här finns även ett stort sovrum samt ett rymligt helkaklat badrum med tvättmöjligheter
Vacker trappa leder dig upp till övre plan där samsas ett stort kök, vardagsrum med ytterligare ett sovrum samt en liten wc
En stor balkong med vidträckt utsikt över trädtopparna är pricken över i:et
Trädgård och övriga byggnader
Wow alltså! Vilken utemiljö!
På ena sidan finns ett fullskaligt spa med utgång från entreplan finns pool och spabad samt tillhörande poolhus, helt insynskyddat och med stor njutningspotential!
Aldrig har vi skådat en sådan utemiljö, där de olika nivåerna binds samman på ett otroligt smakfullt sätt med hjälp av cumaruträ, kalksten och svartmålade ribbor
Matplatsen ligger en nivå ner och skyddas av en grönskande pergola med tak utav murgröna
Runt om huset finns en parkliknande och inhängnad trädgård där växter samsas med grusgångar och bergsknallar
Precis i tomtgräns finns ytterligare ett bostadshus inritat
Kankse kan här bli ett orangeri eller ytterligare botya för den som önskar
Parkering
Parkerar gör du i garage eller i carporten
Elbilsladdare finns
Men det finns även plats på uppfarten för flera bilar
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- DOTERÖD 1:19
- Adress
- Nypongatan 4, Stenungsund
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1935 samt påbyggt 1968 och 2008 (Huset har genomgått en omfattande renovering under de senaste åren)
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla med källare
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÖBACKEN GA:5
- Planbestämmelser
- stadsplan: Söbacken 1:46 (1963-04-23) (genomförd 1963-04-23)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 5
- Boarea
- 171 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 65 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1631 Kvm (Fastighetsregistret)
Huset består i dagsläget av tre lägenheter varav den i källaren enkelt kan förbindas åter med den huvudsakliga i entréplan
- Besiktigad
- Ja, 241205
- Grundläggning
- Suterrängkällare
- Grundmur
- Betong
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Tegel och trä
- Fönster
- Isolerglas samt kopplade tvåglasfönster
- Tak
- Tegelpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Fjärrvärme samt luftvärmepump och braskamin
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Självdrag med våtrumsfläktar
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 153 000 kr
- Fastighet
- 2 385 000 kr
- Totalt
- 3 538 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2024-12-09
- Energiförbrukning
- 121
- Energiprestanda
- 121 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 8st om totalt 5 908 000 kr
- Värdeår
- 1947
Driftskostnad
- Värme:
-
1 998 kr/mån23 973 kr/år
- El:
-
3 505 kr/mån42 064 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
632 kr/mån7 579 kr/år
- Sotning:
-
52 kr/mån629 kr/år
- Renhållning:
-
278 kr/mån3 335 kr/år
- Försäkring:
-
898 kr/mån10 776 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 7 363 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 23 415 kWh Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. Observera att i elpriset är uppvärmning av de två poolerna inkluderad samt laddning av elbil. Fastighetsavgift tillkommer.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.