Odonstigen 2

Det goda livet på Odonstigen 2

Odonstigen 2

Likt en brittisk dröm tronar sig detta hem upp – ett 60-tals hus som har så mycket att erbjuda.

Framför allt är det oerhört vackert i sitt röda tegel och med sina vackra vita spröjsade fönster.

Interiört är allt i mycket fint skick och smakfullt renoverat.

Trädgården är som en romantisk dröm. Prunkande i varje hörn med ett läckert poolområde – här kommer ni finna ert egna lilla paradis på jorden.

Det charmiga lilla gästhuset skapar en vacker inramning och här bor gästerna som prinsar och prinsessor.

Genomgående goda förvaringsmöjligheter och därtill skyddat och lugnt läge med garage.

Återvändsgatan är belägen på en höjd med närhet till barnomsorg, kommunikationer, idrottsplats och därtill centrala Stenungsund.

Summerat en oemotståndlig fastighet. Välkomna hem!

Gatuadress

Odonstigen 2

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1964

Antal rum

6 rum & kök

Boarea

140 Kvm

Utgångspris

4 150 000 SEK

Bilder

Fakta

Entréhall

Skyddad entré under tak

Kodlås

Rymlig hall med optimal förvaring

Högt i tak

Klickgolv vinyl

Badrum

Helkaklat med golvvärme

Renoverades 2015

Dusch med frostat glas

God förvaring i vita badrumsmöbler

Tvättstuga

Praktisk groventré

Klinkerlagt golv

Fjärrvärmecentral

Tvättmaskin Samsung & torktumlare Cylinda

Kontor / Dressingroom

Genomgångsrum till nuvarande TV-rum

Vitmålade väggar & parkettgolv

Walk in closet / dressingroom

Ett eventuellt framtida sovrum / kontor

Sovrum I, entréplan

Nuvarande TV-rum

Skjutdörr mot vardagsrum

Vitmålat med fondvägg i dovt gråblå ton

Vitlaserat trätak

Generöst ljusinsläpp

Vardagsrum / Kök

Bjuder in till social samvaro

Öppen & ljus planlösning

Generös fönstersättning

Kök & vardagsrum i fil med braskamin

Vita väggar med fondvägg samt parkettgolv

Två utgångar till altan & poolområde

Vitt, lantligt kök ifrån -08 med rostfria vitvaror och tegelimitation på vägg

Diskmaskin, ugn och spishäll ifrån 2015

Köksö med spishäll & fläkt

Allrum

Fantastiskt ljus tack vare takkupa

Öppet till nock med infälld belysning

Familjens privata sfär

Klädkammare samt förvaring i kattvindar

Sovrum II, övre plan

Master bedroom med blågrå väggfärg

Grå heltäckningsmatta

Generös storlek - kan delas i två

Förvaring i platsbyggda garderober

Sovrum III, övre plan

Vitmålat sovrum

Generöst ljusinsläpp

Infällda bokhyllor

Badrum

Helkaklat i grått och vitt

Dusch bakom välvda glasdörrar

Golvvärme

Renoverades ca 2012

WC-stol, kommod och belyst överskåp

Exteriör

Uppfart med plats för flera bilar. Garage & vedförråd

Gästhus / poolhus med egen entré, vitlaserat ekgolv & dubbeldörr mot poolområdet

Pooldäck i komposittrall med infälld belysning

Tilltagen uteplats, delvis inglasad och under tak, optimalt för långbord

Trädgård

Vackra grusade gångar

Syrenberså

Rosor

Formklippta buxbom

Ligusterhäckar

Bärbuskar samt fruktträd

Renoveringar

Kök: 2008

Tak/takkupa: 2008

Badrum övre plan: 2012

Badrum entreplan: 2015

Pool / pooldäck: 2015

Diskmaskin, ugn och spishäll: 2015

Garage/gäststuga: 2017

Entrehall golv, klickgolv vinyl: 2017

Golv övre plan, parkett: 2018

Samtliga fönster, 3-glas, är bytta i omgångar. Ej takfönster. 

Poolskydd finns ej

Fastighet

Fastighetsbeteckning
KOPPER 2:44
Adress
Odonstigen 2, Stenungsund
Område
Ekbacken
Församling
Norum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1964
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Taxeringskod
220
Planbestämmelser
Stadsplan: Kopper 2:1 (1963-10-04) (genomförd 1963-10-04)

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
2 till 4
Tomtarea
675 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
140 Kvm (Fastighetsregistret)

Underbart prunkande trädgård likt en engelsk sådan. Trädgården ramas in av en vacker ligusterhäck. Ni finner ett hav av vackra blommor och växter som rosor, hostor, koreansk kornell, perukbuske, formklippta buxbom, hortensia, murgröna, plommonträd samt lagerhägg. Allt är noga anlagt för att vara lättskött. Ni finner även en odlingshörna förberett med pallkragar. Det vackra poolområdet ligger skyddat i söderläge och ramas in av en lättskött trall i komposit material. Poolen byggdes 2015 och är uppvärmd under sommarhalvåret. Poolen omges av vacker spaljé som är helt övertäckt av murgröna. På framsidan huset kan man njuta av den sista kvällssolen.

Grundläggning
Betongplatta
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt V/A
Uppvärmning
Fjärrvärme
Eldstad
Braskamin
Ventilation
Självdrag
Tv- & Internetutbud
Comhem (Fiber)

Taxeringsvärde

Tomt
717000 kr
Fastighet
1800000 kr
Totalt
2517000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2014-07-29
Energiförbrukning
179
Energiprestanda
179 kWh/Kvm och år
Energiklass
F
Nuvarande elleverantör
Vattenfall

Ekonomi

Pris
4 150 000 SEK Utgångspris
Pantbrev
7st om totalt 2590000 kr
Värdeår
1964
Försäkring, fullvärde
Ja

Driftskostnad

Värme:
945 kr/mån
11340 kr/år
El:
750 kr/mån
9000 kr/år
Vatten/Avlopp:
386 kr/mån
4636 kr/år
Sotning:
48 kr/mån
573 kr/år
Renhållning:
143 kr/mån
1712 kr/år
Försäkring:
564 kr/mån
6765 kr/år
Övrigt:
448 kr/mån
5376 kr/år
Driftskostnader totalt
3284 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Övrigt: Comhem
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Stephanie Wehage
Stephanie Wehage
Ansvarig Mäklare
Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Biträdande Mäklare