Oxelvägen 8
Det här är mer än ett hus, det är en plats för liv, vila och drömmar. Välkommen hem.
Havsutsikt, tidlös charm och en trädgård att förälska sig i på bra adress i Stenungsund.
Med ett unikt, högt och fritt läge över landskapet, omgiven av ståtliga ekar och en prunkande trädgård med berg i dagen, väntar denna sutterängvilla från 1968 på attraktiv adress. En plats där tiden tycks stå stilla och varje årstid bjuder på sin egen magi.
Huset rymmer 143 välplanerade kvadratmeter i boarea och ytterligare 34 kvadratmeter i biarea. Här möts man av generösa sällskapsytor, tre rofyllda sovrum som enkelt kan bli fler. En varm atmosfär där mycket av originalcharmen bevarats. Två eldstäder – en klassisk öppen spis och en spis med insats som skänker både värme och stämning under årets kallare månader.
Från den delvis inglasade balkongen som är vackert inramad av frodiga vinrankor njuter du av utsikten över havet och trädgårdens harmoniska grönska. Trädgården är en plats att leva i, med slingrande stigar, blomstrande planteringar och flera insynsskyddade uteplatser i sol och skugga. Här finns även ett charmigt trädgårdsförråd och en fristående gäststuga som bjuder in till kreativa stunder eller gästnätter i stillhet.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme, och ett garage erbjuder trygg parkering och extra förvaringsmöjligheter. På gång- och cykelavstånd når ni ner till både hav, arenan och Stenungstorg samt pendling till Göteborg och Uddevalla. Flera förskolor samt skolor på promenadavstånd.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Bilder kommer inom kort.
Fakta
Renoveringar
Huset är av fabrikat Eksjöhus. Huset byggdes i fastighetsägarens regi 1968.
Taket renoverades ca. 1999. Nya takpannor, läkt och papp. Nytt väderskydd på skorstenen 2023.
Balkongen har förlängts och stöttats upp.
Garagefönstren är utbytta.
Ytterdörren vid tvättstugan är utbytt.
Dräneringen är från byggtiden.
Vägg mellan vardagsrum/sovrum har tagits bort.
Våtutrymmen är från byggtiden. Duschkabiner har installerats i dessa.
Bergvärme installerades för 10-15 år sedan.
Eldstäderna är godkända för eldning och sotas enligt rutin.
Inga förändringar är utförda i elinstallationen.
Hall/entré
Trevlig hall med ljust laminatgolv och ljusa strukturtapeter.
Två stycken platsbyggda garderober för ytterkläder.
Rakt fram ser man det vackra blyinfattade fönstret som vetter mot syd/väst.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från både håll.
Vackert parkettgolv och ljusa tapeter.
Stort fönster mot syd/väst där man också har utgång till den fantastiska balkongen.
Vacker öppenspis att mysa framför kulna vinterkvällar.
Gott om plats för soffgrupp och läshörna.
Matsal/allrum
Öppet och härligt rum som gjort för matsal. Stora fönster mot syd/väst samt utgång till den inglasade delen av balkongen.
På golvet ligger ett ljust laminatagolv och väggarna är tapetserade i vitt och blått.
3 platsbyggda garderober.
En del av detta rum kan enkelt göras om till ett sovrum.
Kök
Praktiskt arbetskök med fönster mot gatan.
Köket är äldre och läckert målat i blått.
Rostfri köksfläkt, Spis från Husqvarna.
Kyl samt 1/2 frys från Cylinda
Badrum 1
Läckert badrum från sent 60-tal med delvis träpanel och kakel på väggarna.
Klinker på golvet. Wc, handfat samt duschkabin.
Sovrum 1
Charmigt sovrum med ljusblå väggar och plastmatta på golvet.
Fönster mot gatan.
Tre platsbyggda garderober.
Inglasad balkong
Underbart "extra rum" med fri utsikt ut över hav och landskap samt den vackra trädgården.
Nedre plan
Nedre hall med utgång till den skifferbelagda uteplatsen.Här är man i princip helt privat och fri från insyn.
Vackra rabatter och prunkande magnolia intill uteplatsen.
Gästtoalett
Söt liten gästtoalett under trappan med handfat samt wc.
Gillestuga
Härlig gillestuga med gott om plats för både soffgrupp och lekhörna.
Här finns en öppenspis med insats.
På golvet ligger ett furugolv och väggarna är tapetserade med vävtapet.
Fönster mot den vackra trädgården.
Sovrum 2 nedre plan
Mysigt sovrum med ljust tapetserade väggar.
Fönster ut mot havet och trädgården.
Sovrum 3 nedre plan
Rymligt sovrum med vacker havsutsikt.
Tapetserade väggar samt furugolv.
Tre platsbyggda garderober.
Tvättstuga
Rejäl tvättstuga med egen entré ut till trädgården.
Målade vita väggar och mosaikgolv.
Här finns en duschkabin installerad.
Tvättmaskin miele.
Bra med tvättbänk samt ho.
Plats att hänga tvätt.
Övriga rum källare
Praktiskt förråd, matkällare samt klädkammare.
Trädgård
Pedantskött vacker trädgård med slingrande gångar, berg i dagen och växter som blommar om vartannat under hela säsongen.
Vintergröna växter, perenner och sommarblommor i en vacker mix.
I trädgården finns även en enklare, mysig gäststuga samt ett trädgårdsförråd.
Praktiskt vidbyggt garage.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- STENUNG 19:12
- Adress
- Oxelvägen 8, Stenungsund
- Område
- Östra Kvarnberget
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1968
- Byggnadstyp
- 1-plans hus med suterrängkällare
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Område vid nösnäs (1969-07-09) (genomförd 1969-07-09)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Boarea
- 143 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 34 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 891 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- suterrängkällare
- Grundmur
- Lecablock
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Kalksandsten och puts
- Fönster
- Tvåglasfönster
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Bergvärme via radiatorer
- Eldstad
- Öppenspis samt spis med insats
- Ventilation
- Självdrag med våtrumsfläkt
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 460 000 kr
- Fastighet
- 2 255 000 kr
- Totalt
- 3 715 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2025-05-13
- Energiförbrukning
- 65kWh/m2
- Energiprestanda
- 65kWh/m2 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- B
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 2st om totalt 419 900 kr
- Värdeår
- 1968
Driftskostnad
- Värme:
-
1 500 kr/mån18 000 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
583 kr/mån7 000 kr/år
- Sotning:
-
135 kr/mån1 614 kr/år
- Renhållning:
-
167 kr/mån2 000 kr/år
- Försäkring:
-
233 kr/mån2 800 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 2 618 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten värme ingår även el. Fiber Tele 2 4800 kr/år
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
