Pers väg 8

Ett hem att älska, idag och under många år framöver

Pers väg 8
Pers väg 8

Vissa hem berättar sin egen historia. Detta är ett av dem. Sedan huset uppfördes har samma familj vårdat och utvecklat hemmet med omsorg. Idag väntar en välskött villa med generösa ytor, trivsam trädgård och ett attraktivt läge nära hav, natur och alla vardagens bekvämligheter.

På en lugn och familjevänlig adress i populära Stora Höga väntar denna välskötta tegelvilla från 70-talet, ett hem där omsorg och löpande underhåll märks i varje detalj. Här möts ni av generösa ytor fördelade över ett och ett halvt plan samt källare, vilket skapar gott om plats för både vardagsliv, umgänge och framtida behov. Bostaden erbjuder idag tre sovrum, men för den som önskar finns möjligheter att skapa upp till fem eller fler. De flexibla ytorna gör att hemmet enkelt kan anpassas efter familjens olika skeden i livet.

Lika välskött som huset är på insidan, lika välskött och inbjudande är utemiljön. Den stora och välskötta trädgården bjuder in till lek, odling och avkoppling, medan uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats att samlas med familj och vänner. Det vidbyggda garaget bidrar med både bekvämlighet och praktisk förvaring. Huset har även energiklass A, ett fint kvitto på ett energieffektivt boende. Den höga energiklassen bidrar till en god boendeekonomi, då det möjliggör gröna bolån, och ett behagligt inomhusklimat.

Läget gör vardagen enkel. Här bor ni med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, affär och goda pendlingsmöjligheter. Samtidigt väntar havet och allt det som gör Stora Höga så omtyckt. Inom promenadavstånd finns Getskärs badplats och småbåtshamn, perfekta för salta morgondopp, kvällspromenader längs vattnet och lata sommardagar. I närområdet finns dessutom vackra promenadstigar, natursköna omgivningar och ett aktivt föreningsliv som bidrar till den starka gemenskapen i området.

Kanske säger det allra mest om både huset och platsen att nuvarande ägare är de första och enda ägarna sedan huset uppfördes. Här har man skapat minnen, tagit hand om sitt hem med omsorg och valt att stanna genom livets olika skeden. Det är ett ovanligt fint kvitto på den trivsel som huset och området erbjuder, och något som märks i den omsorgsfulla helhet som möter nästa familj.

Detta hem är nu redo för att nästa kapitel kan ta form. Är det er tur att ta över den stafettpinnen?

Gatuadress

Pers väg 8

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Antal rum

5 rum & kök

Boarea

140 Kvm

Biarea

92 Kvm

Tomtarea

964 Kvm

Föreslagen budstart

4 895 000 SEK

Bilder

Fakta

Entré

Välkommen in i en generös och öppen entré som direkt ger en fin känsla av husets rymd. Här finns en platsbyggd garderob med gott om plats för kläder och skor. Innanför ytterdörren möts du av praktiskt klinker som längre in övergår till parkett. De vita tapetserade väggarna kombineras med en lila fondvägg som ger hallen karaktär. Härifrån leder trappan vidare till både övre plan och källarplan.

Kök

Ett öppet och rymligt kök i vinkel med gott om förvaring och fina ytor för matlagning. De ljusgrå köksluckorna harmonierar väl med den gråmönstrade bänkskivan och den rostfria diskbänken. Ovanför arbetsbänken sitter ett härligt fönster med utsikt över gatan och husets framsida.

Den småblommiga, ljusa tapeten möter vit bröstpanel och skapar en ombonad och klassisk känsla. Köket är utrustat med kyl och frys, mikrovågsugn, spishäll, ugn samt diskmaskin. Idag står ett köksbord vid det ena fönstret, men här finns även möjlighet att tex komplettera med en köksö för att skapa en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Vardagsrum

Ett rymligt och inbjudande vardagsrum där det stora, vackra fönsterpartiet öppnar upp mot den grönskande trädgården. De ljusgrå väggarna och originalparketten skapar en tidlös grund.

Här finns gott om plats för stora sällskap och generösa möblemang. En stor soffgrupp ryms med enkelhet, medan den förlängda delen av vardagsrummet med fördel kan inredas med ett matsalsbord, en yta som idag används som läshörna. Den öppna planlösningen ger många möjligheter och det vackra valvet blir en fin detalj som binder samman rummen.

Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet, vilket på ett naturligt sätt förlänger bostadens sociala ytor.

Uterum

Ett generöst uterum med stora glaspartier och en härlig vy över den grönskande trädgården med fruktträd och blomstrande planteringar. Här kan årets alla säsonger förlängas och ytan nyttjas från tidig vår till långt in på hösten.

Med gott om plats för en större matgrupp eller en bekväm loungesoffa blir uterummet en självklar plats för långa middagar, avkoppling och umgänge.

Sovrum 1

Ett ljust och luftigt rum med fönster mot husets framsida. Väggarna är tapetserade i en mjukt vit ton och längs ena väggen löper platsbyggda garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Rummet används idag som kontor men lämpar sig alldeles utmärkt som sovrum, med gott om plats för en dubbelsäng .

Badrum

Rymligt och helkaklat badrum i ljusa toner. Ett fönster bidrar med både dagsljus och möjlighet till vädring. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC och kommod och erbjuder en praktisk och trivsam miljö.

Allrum

Via trappan från entréplanet nås det trivsamma allrummet på husets övre plan. Detta utrymme kan förändras över tid och kan nyttjas som lekrum så väl som kontor. Ett takfönster släpper in ett härligt naturligt ljus och de vita tapetserade väggarna bidrar till en ljus och luftig känsla.

Längs sidorna finns sidovindar som erbjuder goda möjligheter till förvaring och gör det enkelt att hålla ordning på familjens tillhörigheter.

Sovrum 2

Ett mysigt sovrum med charmigt snedtak att drömma sig bort i. Här är vilsamt, rofyllt och gott om plats. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober som ger bra förvaring, medan de grå väggarna tillsammans med fondtapeten skapar en ombonad och personlig känsla.

Balkongen blir ett uppskattat komplement till rummet och erbjuder vädringsmöjligheter samt en fin plats att starta dagen på.

Sovrum 3

Detta generösa sovrum som tidigare utgjorts av två separata rum erbjuder en härlig yta med flera möjliga användningsområden. Om man önskar finns såklart möjligheten kvar att skapa två mindre mysiga sovrum alternativt lekrum.
De vita tapeterna kombineras med pärlspont på väggarna och platsbyggd förvaring bidrar med både karaktär och funktion.

Toalett

Praktiskt och rymlig toalett på övre plan utrustad med wc, bidé samt handfat. Ett uppskattat komplement som förenklar vardagen för hela familjen.  

Gillestuga

En trivsam gillestuga med många möjligheter. Rummet kan med fördel användas som ett extra vardagsrum, lekrum eller som en plats för familjens gemensamma aktiviteter.

De grå panelklädda väggarna får en spännande kontrast av den rustika tegelväggen, och här finns även en braskamin som ytterligare förstärker den ombonade känslan.

Tvättstuga

En ordentligt tilltagen tvättstuga med klinkergolv och gott om plats för både klädvård och förvaring. Här finns generösa möjligheter till upphängning samt tvättmaskin och torktumlare.

Den praktiska arbetsbänken erbjuder gott om plats för att vika tvätten, medan källarfönstret ovanför bänken släpper in ett fint dagsljus.

Verkstad

Detta hem fortsätter att överraska med ytterligare ett generöst utrymme, en rejäl verkstad med stora arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för både projekt, verktyg och hobbyverksamhet, vilket gör rummet till ett värdefullt tillskott för den händige eller för den som uppskattar extra ytor.

Verkstaden nås från husets källarplan och har dessutom en egen ingång från utsidan. Ett mångsidigt utrymme med många möjligheter att anpassa efter behov och intresse.

Övriga källarutrymmen

Den resterande delen av den väl tilltagna källaren består av pannrum, toalett, duschrum med badkar samt flertalet förrådsutrymmen. 

Trädgård

En uppvuxen och väl etablerad trädgård där grönskan fått ta plats och skapa ett levande och ombonat uttryck. Här finns en välskött gräsmatta som ramas in av vackra planteringar, frodiga buskar och perenner som återkommer år efter år och låter trädgården skifta i färg och karaktär med årstiderna. Här finns även ett ståtligt äppelträd från 1910.

Längst ner i trädgården finns en pergola som ger en fin plats att slå sig ner och njuta av grönskan. På tomten finns även lekstuga, trädgårdsförråd och vedbod samt torkvinda för praktisk torkmöjlighet utomhus.

Huset erbjuder dessutom altaner både fram och bak, vilket ger goda möjligheter att följa solen under dagen och välja plats efter tillfälle.

 

Garage

Ett generöst och välskött garage med gott om plats för både bil, verktyg och övrig förvaring. Här finns arbetsbänk, hyllor samt både värme och vatten att tillgå, vilket gör garaget till ett praktiskt utrymme med många användningsområden.

Den elstyrda garageporten förenklar vardagen och från garaget finns dessutom en utgång direkt till trädgården via trädgårdsförrådet.

Stora Höga

Stora Höga är en av Stenungsunds mest uppskattade områden, en plats där havet, naturen och ett bekvämt vardagsliv möts på ett självklart sätt. Här lever du med salta bad, småbåtshamn och stränder runt hörnet, samtidigt som skolor, service och goda kommunikationer gör vardagen enkel för hela familjen.

För barnfamiljen erbjuder Stora Höga allt som behövs för en smidig vardag. Här finns Stora Högaskolan (F–9), flera förskolor, mataffär, vårdcentral, apotek, gym och ett levande föreningsliv med Stora Höga Arena som en naturlig mötesplats. Samtidigt gör pendeltågsstationen och närheten till E6 att både Göteborg och Uddevalla nås enkelt.

Stora Höga är en plats där livet får ta sin tid. Där barnen cyklar till kompisarna, kvällsdopp blir en naturlig del av sommaren och naturen alltid finns nära. En ort som kombinerar västkustens avkopplande livsstil med all den service och bekvämlighet som gör att många väljer att stanna länge.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
HÖGA 1:157
Adress
Pers väg 8, Stora Höga
Område
Stora Höga
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND HÖGA GA:2
Planbestämmelser
byggnadsplan: Höga lilla 2:3 mfl (1968-01-24) (genomförd )

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 till 5
Boarea
140 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
92 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
964 Kvm (Fastighetsregistret)
Grundläggning
Källargrund
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Tr
Fasad
Tegel och trä
Fönster
Isolerglas och kopplade tvåglasfönster
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme via radiatorer
Eldstad
Braskamin
Ventilation
Självdrag samt våtrumsfläkt
Tv- & Internetutbud
Fiber finns

Taxeringsvärde

Tomt
1 883 000 kr
Fastighet
3 046 000 kr
Totalt
4 929 000 kr
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2026-08-18
Energiförbrukning
38
Energiprestanda
38 kWh/Kvm och år
Energiklass
A

Ekonomi

Pris
4 895 000 SEK Föreslagen budstart
Pantbrev
3st om totalt 333 000 kr
Värdeår
1973

Driftskostnad

Värme:
1 601 kr/mån
19 207 kr/år
Vatten/Avlopp:
957 kr/mån
11 480 kr/år
Sotning:
25 kr/mån
300 kr/år
Samfällighet:
167 kr/mån
2 000 kr/år
Försäkring:
730 kr/mån
8 760 kr/år
Övrigt:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt
3 679 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Förbrukning: ca 6000 kWh Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor samt att fastighetsavgift tillkommer. I posten värme är hushållsel inkluderad samt under posten VA är även renhållningen medräknad.
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Visningar

  • 2026-09-06 12:00 - 13:00

    Varmt välkomma att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!

Mäklare

Helena Wingolf
Helena Wingolf
Ansvarig Mäklare