Pressarevägen 30
Egen oas på populära Hallerna
Insynsskyddad baksida helt perfekt för poolpartyn i alla format
Oasen för familj och vänner
Letar du efter den perfekta balansen mellan lugn och ett socialt liv? Välkommen till vita villan med öppen famn!
Öppen upp till nock för luftiga diskussioner, och med en härlig, insynsskyddad baksida helt perfekt för poolpartyn i alla format. Här värmer solen till långt in på kvällen och det väntas mängder av sköna dagar vid poolen och mysiga middagar. Trots det stora altandäcket finns det fortfarande gott om gräsyta för lek och bus. Trädgården är helt inhägnad vilket är bra för både smitande barn och hundar. Nyplanterade hortensior i vackra färger kommer bilda en blommade sagolik häck. Matplats och vardagsrum är en enda stor och luftig yta, med köket strax intill. Samtidigt finns flera avskilda avdelningar att dra sig undan i när du vill vara för dig själv en stund.
Masterbedroom med eget badrum samt walk in closet är ett av det bästa med detta hus! Utöver detta finns ytterligare tre sovrum till samt ett eget badrum samt gästtoalett till barnen och gäster.
För tonåringen i huset eller för dig som egen företagare finns en attefallare om ca 15 kvm på lagom avstånd från huset.
Här på Pressarevägen 30 har du både nära till Stenungstorg, skogen och stranden. Det blir en plats där vardagen rullar på smidigt och där det går snabbt att andas ut när du väl kommer hem. Barnens skolor ligger på gång- eller cykelavstånd ca 200 meter från huset, och du har alltid naturen runt knuten när du vill ta en promenad eller picknick. Kort och gott kan den här vita villan bli hemmet där livet får balans.
Varmt välkomna på visning!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Trädgård
Välkomnande stenlagd uppfart med plats för fyra bilar.
Insynsskyddad baksida med vintergrön ligusterhäck samt nyplanterade hortensior i vackra färger. Stilrent och praktiskt plank mot grannen.
Tomten är helt inhägnad vilket är bra för er med hund eller små barn.
Det har planterats åtskilliga hortensior i olika vackra färger som kommer blomma i sommar.
Stort altandäck med uppvärmd rund pool i bästa solläge. Som gjort för grillpartyn och familjehäng. Gott om plats för flera olika sittgrupper.
Gräsmatta för lek och bus i syd/väst läge.
Hall
Välkomnande ljus hall med grått klinker och golvvärme som är genomgående i hela huset
Vackert sidoljus vid entrédörren
Praktisk nybyggd förvaring för alla ytterkläder
Kök
Välkomnande ljust kök med högt i tak.
Köket är ett Vedumkök med vita luckor med ekdetaljer och rostfria handtag.
Grå praktisk laminatbänk och tidlöst vitt kakel.
Trevlig matplats framför de två fönstren mot gatan. Fönster brädor i kalksten.
Diskmaskin Siemens 22
Siemens keramikhäll
Siemens rostfri köksfläkt
Siemens mikro
Siemens ugn endast varmluft fungerar
Rostfri kyl och frys Siemens
Tvättstuga/groventré
Funktionell tvättstuga med groventré
Målade vita väggar och grått klinker med golvvärme
Ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2024
Tvättho samt städskåp och högt tak för praktisk tvättställning som man kan hissa upp
Här är fjärrvärmen installerad
Attefallare
Carporten byggdes in till ett gästrum/hobbyrum med elektrisk golvvärme.
Perfekt för gäster eller som hemmakontor.
Vidbyggt förråd för utemöbler, snickarbänk och trädgårdsredskap.
Förråd/klädkammare
Praktiskt förråd/klädkammare med gott om plats och rejäl takhöjd
Vardagsrum
Här snackar vi vardagsrum! Wow så läckert och rymligt med ett vardagsrum i vinkel
Gott om stora fönster mot syd/väst samt helglasad dubbeldörr ut till altandäcket
Vacker ekparkett som är genomgående i hela huset
Väggarna är tidlöst målade i vitt
Här finns gott om plats för både stor soffgrupp samt matsalsgrupp utan att det känns trångt
Det är förberett för att kunna installera en kamin som skulle bli pricken över i:t
Master bedroom
Ett master bedroom i sin rätta bemärkelse!
Med eget badrum och klädkammare
Sovrummet har högt i tak och en fondvägg klädd i vitmålad liggande panel
Egen direkt access ut till poolen och trädäcket
Ekparkett på golvet
Badrum 1 Master bedroom
Läckert, helkaklat badrum med golvvärme
Kaklat i vitt och rött
Platsbyggd tvättbänk i mosaik och kakel med ett läckert ovanpåliggande handfat samt belyst spegel
Duschhörna
Wc
Stort högskåp i vitt med bra förvaring
Walk in closet
Praktisk walk in closet med fantastiskt bra förvaring
Ekparkett
Sovrum 2
Läckert sovrum med härlig takhöjd och litet loft
Häftig fondtapet
Fönster mot söder
Vita väggar samt ekparkett
Från detta sovrum kan man öppna upp till det rum som en gång var ett Tv-rum och stänga till in till föräldrarsovrummet om så önskas
Sovrum 3 alt Tv-rum
Mysigt sovrum som en gång var ett praktiskt Tv-rum
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett
Fönster mot söder
Stor praktisk hörngarderob
Sovrum 4
Trevligt sovrum med fönster åt öster och gatan
Vitmålade väggar samt ekparkett
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett i vitt och grått med ekkommod från Vedum
Badrum 2
Rymligt, helkaklat badrum med golvvärme
Kaklat i vitt och mörkgrått
Här finns både ett badkar och en duschhörna
Fin badrumsmöbel i ek från Vedum samt ett högskåp. spegel med belysning
Wc
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- KYRKENORUM 4:368
- Adress
- Pressarevägen 30, Stenungsund
- Område
- Hallerna
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2007 (Tillbyggt 2015)
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Officialservitut tillträde (2006-09-29)
- Servitut
- Officialservitut tillträde (2006-09-29)
- Planbestämmelser
- detaljplan: Hallerna etapp ii (2004-12-13) ändring av detaljplan: ändring av detaljplan för hallerna etapp 2 - del av fastigheterna kyrkenorum 5:1 och 6:1 (2020-06-10) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök+ ungdomsrum i attefallare
- Varav sovrum
- 4 till 5
- Boarea
- 159 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 801 Kvm (Fastighetsregistret)
Attefallare om ca 15 kvm med elgolvvärme samt vidbyggt förråd
- Grundläggning
- Betongplatta
- Grundmur
- Isolerade kantstöd
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Fjärrvärme med vattenburen golvvärme
- Eldstad
- Förberett för kamin
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
- Allmänt skick
- Gott
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 406 000 kr
- Fastighet
- 3 480 000 kr
- Totalt
- 4 886 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2025-01-09
- Energiförbrukning
- 68
- Energiprestanda
- 68 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 5st om totalt 4 800 000 kr
- Värdeår
- 2009
Driftskostnad
- Värme:
-
2 394 kr/mån28 729 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
496 kr/mån5 956 kr/år
- Renhållning:
-
235 kr/mån2 825 kr/år
- Försäkring:
-
367 kr/mån4 405 kr/år
- Övrigt:
-
532 kr/mån6 384 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 025 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten värme ingår även el. Kostnad för fiber är i övrigt posten
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
