Rådjursstigen 12
Soligt söderläge på barnvänliga Rådjursstigen
Härligt söderläge mot äng och ekar.
Ett fristånde enplanshus på charmig villagata med många spännande detaljer. Här slinker barnen smidigt ut genom häcken, ut på ängen och de glesa ekarna en bit bort. Kompisar finns det i vartenda hus.
Det känns som landet, och varken havet, skogen eller stigarna är långt borta. Arkitekten har här skapat ett både hyper-praktiskt boende och samtidigt ett vackert boende som låter ljuset korsa och tvärsa sig in från många håll tack vare fin fönstersättning och siktlinjer genom huset. Öppen härlig planlösning samt en privat sfär med sovrum längst in i huset.
Förutom de tre sovrummen kan familjen samlas på stora allmänna ytor. Köket med köksö är placerat mitt i huset och blir naturligt husets samlingspunkt. Ett extra plus är den vackra braskaminen. Två helkaklade badrum finns också. På entrésidan har nuvarande ägare byggt till ett vinterbonat gästrum om ca 12 kvm alternativt hemmakontor i anslutning till den praktiska carporten. Sen har detta hus också en av de största trädgårdarna eftersom hela gaveln vetter ut mot ängen och erbjuder platt gräsyta för diverse spel och lek samt fantastiska odlingsmöjligheter.
Livet i Fråstorp är nästan som en modern version av Astrid Lindgrens Bullerbyn. Här står husen prydligt på rad och det finns gott om lekkompisar i varje hörn och härligt spring mellan husen. Alldeles runt hörnet väntar skogspromenader och hästhagar samtidigt som svalkande havsbad ligger en cykeltur bort… Hela Stora Höga och Stenungsunds utbud finns inom räckhåll samtidigt som pendling åt både norr och söder funkar utmärkt. Här finns som sagt allt du behöver!? Varmt välkomna på visning den 18/8 kl 12:00
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Hall
Här välkomnas du genast av detta hems alla fantastiska kvalitéer och dess genomgående materialval
Generös och välkomnade hall som direkt för dig ut i hemmets sociala och öppna planlösning
Alla väggar är målade i en mjukt grå nyans vilket skapar en fin balans och harmoni
Direkt i anslutning ligger gästtoaletten, klädkammare samt tvättstugan! Praktiskt och funktionellt!
På golvet ligger en tålig och snygg klinker i mörkgrått som sedan övergår i vackert ekgolv som ger en härlig känsla
Vattenburen golvvärme är genomgående i hela huset
Spotligts i taket
Gästtoalett
Precis i anslutning till entrén ligger en helkaklad gästtoalett i vitt och grått
Stilren kommod och tillhörande spegel
Wc
Öppningsbart fönster
Tvättstuga
Här finns verkligen allt en tvättstuga behöver!
Gott om förvaringsmöjligheter och gott om plats för klädvård
Vita skåp samt rostfri tvättbänk med ho.
Tvättmaskin från Bosch samt torktumlare
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en grå klinker
Vädringsfönster
Klädkammare
Praktisk klädkammare som rymmer det mesta
Vardagsrum
Direkt från hallen stiger man in i hemmets självklara mittpunkt som består av en öppen planlösning i form av kök, matplats samt en vardagsrum med en mysig tv-hörna i vinkel
Detta är ett väldigt socialt rum som ackompanjeras av trädgårdens, ljusets och årstidernas alla skiftningar och här finns plats för matbord, fest och mys
De många fönsterna ger ett härligt ljusinsläpp vilket gör att man vill spendera mycket tid här inne! Kanske i en soffa läsandes en bok framför den mysiga braskaminen?
Härifrån finns det två utgångar till den omgivande härliga trädgården och altanen
Väggarna är målade i en mjukt grå ton och det finns spotlights i taket
Ekparkett
Kök
Ett drömkök för den matlagningsintresserade och en naturlig samlingsplats för familjen eller gästerna runt middagsbestyren
Välplanerat och läckert med gott om plats för kökets alla hushållsmaskiner och porslin
Perfekt avvägd köksö och som gjord för både frukosthäng och bakning
Svarta luckor och läckra betongliknande laminatbänkskivor.
Alla vitvaror är modernt rostfritt och från Siemens såsom kyl och frys, mikro, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin Från Cylinda 2024. Induktionshäll 2020 från Witt.
Sovrum 1
I det största sovrummet kan du verkligen drömma dig bort!
Här är det vilsamt, rofyllt och gott om plats
Flertalet garderober med plats för allt
Helglasad fönsterdörr ut mot trädgårdens grönska
Väggarna är målade i en behaglig och vilsam mörkgrå nyans.
På golvet ligger en vacker ekparkett
Sovrum 2
Charmigt sovrum att göra till sitt och här finns plats för det viktigaste
Fönster ut mot trädgårdens härlighet
Väggarna är målade i en varm beigerosa ton
På golvet ligger en vacker ekparkett
Sovrum 3
Mysigt sovrum att fylla med leksaker
Fönster mot framsidan och öster
Väggarna är målade i två olika gråblå toner.
På golvet ligger en vacker ekparkett
Badrum
Drömmigt helkaklat badrum i stilrent vitt och mörkbrunt med spakänsla!
Modern badrumsmöbel med gott om förvaring samt spegelskåp.
Ett alldeles lagom stort badkar att slappna av i samt en duschhörna.
Wc
Gäststuga
Nybyggt isolerat gästhus som kan agera både hemmakontor, yogastudio eller kanske tonårskrypin?
Målade väggar i en behaglig ljus ton
En förrådsdel som i dagsläget består av en snickarverkstad nås från utsidan och är rena drömmen för den händige hobbyfixaren
Trädgård
Trädgården bjuder på härlig grönska året om och inbjuder till både lek och grillfester!
Här följer du solens strålar och kan söka både skugga och lä efter tycke och smak...
Stor nybyggd altan med plats för flertalet sittgrupper.
Goda odlingsmöjligheter
Stor stenlagd uppfart
Här finns även laddstolpe för elbil installerad
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- FRÅSTORP 1:30
- Adress
- Rådjursstigen 12, Stenungsund
- Område
- Fråstorp
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2005
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Ledningsrätt vatten och avlopp
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND FRÅSTORP GA:2
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STRANDNORUM GA:8
- Planbestämmelser
- detaljplan: Fråstorp 1:2 m fl (1995-03-09) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 4 rum och kök + isolerat gästrum
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Boarea
- 120 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 7 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 837 Kvm (Fastighetsregistret)
Gästrummet är 12 kvm stort
- Besiktigad
- Ja
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump ny från 2023
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 193 000 kr
- Fastighet
- 2 130 000 kr
- Totalt
- 3 323 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2019-01-03
- Energiförbrukning
- 187
- Energiprestanda
- 187 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- F
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 7st om totalt 3 820 750 kr
- Värdeår
- 2005
Driftskostnad
- Värme:
-
1 088 kr/mån13 061 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
388 kr/mån4 660 kr/år
- Sotning:
-
51 kr/mån610 kr/år
- Samfällighet:
-
167 kr/mån2 000 kr/år
- Försäkring:
-
283 kr/mån3 400 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 1 978 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Notera att driftskostnad varierar utifrån de boendes levnadskostnader samt att fastighetsavgift tillkommer.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
