Saxeröd 243

Landa mjukt i en lantlig dröm

Saxeröd 243

Arkitektritad villa på gångavstånd ifrån Stora Höga

Saxeröd 243 spelar i en klass för sig; ett hem där allt man behöver göra är att njuta av kvalitet, funktionalitet och hemlängtan. Det är ju lite av en dröm.

Eller att välja att äta middagen i ett vackert burspråk eller på en maffig altan som ger amerikansk verandakänsla. Då börjar det nästan bli för bra. Men det är det inte.

För den här nästan nybyggda, ståtliga villan står här och väntar på er. Arkitektritad, funktionell och social, rent ögongodis om du frågar oss.

Entréplanet är öppet och som gjort för sociala tillställningar. Här flyter rummen ihop till en inbjudande helhet med den stora uteplatsen som stiligt extrarum.

Praktikaliteterna är på sin plats med sovrum, gott om förvaring och tvättstuga som leder ut till dubbelgaraget med golvvärme.

Övervåningen är mer privat med tre sovrum, badrum och allrum men med en takhöjd och vinklar som imponerar.

Saxeröd är likt en lantlig retreat med gångavstånd ner till Stora Högas bekvämligheter.

Välkomna hem!

Gatuadress

Saxeröd 243

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

2015

Antal rum

6 rum & kök

Boarea

180 Kvm

Utgångspris

5 250 000 SEK

Bilder

Fakta

Allmänt

Arkitektritat lösvirkehus

Ljudsystem med Sonos högtalare

'Plejd' system; mobilt styrbar belysning både in- och utvändigt

Genomgående infälld, dimbar belysning (både in- och utvändigt samt i garage)

Påkostade detaljer som listverk, takhöjd och materialval

Golvvärme genomgående

Gott om förvaring i groventré, garderobslösningar, klädkammare och garage

Lantligt, rofyllt läge med möjlighet till fullt insynsskydd

Trädgårdstomt med en mix av plana gräsytor, berg och skog

Ingen fastighetsavgift utgår till 2030

Område

Beläget mellan Stora Höga & Jörlanda

OBS, GPS visar fel. Slå in 'Saxeröd 241', fastigheten ligger längst in på gatan

Gångavstånd till Toröd med cykelpark, tennisplan samt promenadslingor

Närhet till Stora Höga Ridklubb

Skolbuss som stannar nedanför grusvägen

Stora Höga erbjuder bl a mataffär, tågpendel samt förskola & skola

Närmsta badplatser är Getskär i Stora Höga & Källsnäs i Jörlanda

Entré

Tilltagen, asfalterad uppfart med uppställningsplats både framför, invid och i dubbelgarage

Vackra dubbeldörrar

Rymlig hall med ljusinsläpp & förvaring i skjutgarderober

Passage mot inre hall mot tvättstuga med ytterligare avhängningsyta

Badrum

Helkaklat i läcker färgsättning

Badrumsinredning i vitt

Suveränt komplement till ovanvåningens badrum

Sovrum 1

Likt övriga sovrum i en bra storlek

Plats för både dubbelsäng och arbetsplats

Fönstersättning mot grönskan

Kök

Bra arbetsyta & förvaring

Altandörr vidare ut

Kyl & frys i fullhöjd med vatten och ismaskin

Köksö med förvaring, vatten och el

Matplats

Samlat invid ljuvlig fönstersättning

Maximalt ljusflöde genom vackert spröjsade fönster

Ytterligare möjlighet till långbord i den öppna planlösningen

Vardagsrum

Rymligt, lättmöblerat och ombonat

Utgång till altan & SPA bad

Optimalt ljusflöde

Groventré / tvättstuga

Passage initialt med möljighet till förvaring

Rymligt med optimal förvaring

Förenklad klädhantering med arbetsbänk

Tvättmaskin, torktumlare & torkskåp

Ingång via dubbelgaraget

Garage

Plats för två bilar samt arbetsbänk

Förvaringsmöjligheter

Ljusinsläpp ifrån två håll

Golvvärme & infälld belysning

Allrum

Högt i tak med spännande vinklar

Infälld belysning

Utgång till stor balkong

Vackert ljusinsläpp

Mittpunkt för 3 sovrum, badrum & klädkammare

Sovrum 2

Lokaliserat invid allrum

Tapetserat i behagligt blått

Fönstersättning mot grönskan

Sovrum 3

Master bedroom med klädkammare invid

Rymligt med plats för TV

Charmigt snedtak men med fullgod höjd för sänggavel

Vakna med skogen utanför

Sovrum 4

Idag ett barnrum men i optimal storlek

Vetter mot skogen

Dov, ljusgrå färgsättning

Badrum

Invid rymlig klädkammare alternativt walk in closet

Helkaklat med duschyta i vinkel

Dubbelkommod

Rymligt och behagligt

Fastighet

Fastighetsbeteckning
BRÅLAND 3:12
Adress
Saxeröd 243, Jörlanda
Område
Stora Höga / Jörlanda
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SAXERÖD GA:2
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SAXERÖD GA:1
Servitut
Officialservitut väg (2008-06-03)
Servitut
Officialservitut väg (2008-06-03)
Servitut
Officialservitut väg (2008-06-03)
Servitut
Officialservitut avlopp (2012-01-10)

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
6
Varav sovrum
4
Tomtarea
1808 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
180 Kvm (Fastighetsregistret)
Grundläggning
Betongplatta
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Enskilt vatten och avlopp; djupborrad brunn samt samfälld avloppslösning via reningsverk
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i båda plan
Ventilation
Mekanisk
Tv- & Internetutbud
Öppen fiber
Allmänt skick
Som nytt

Taxeringsvärde

Tomt
632000 kr
Fastighet
2984000 kr
Totalt
3616000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2020-07-08
Energiförbrukning
48
Energiprestanda
48 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
Nuvarande elleverantör
Vattenfall

Ekonomi

Pris
5 250 000 SEK
Pantbrev
5st om totalt 3000000 kr
Värdeår
2015

Driftskostnad

El:
1916 kr/mån
22992 kr/år
Vatten/Avlopp:
417 kr/mån
5000 kr/år
Samfällighet:
43 kr/mån
520 kr/år
Renhållning:
258 kr/mån
3096 kr/år
Försäkring:
395 kr/mån
4742 kr/år
Driftskostnader totalt
3029 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Elkostnad (även elnätsavgifter) avser både hushållström & uppvärmning och inkluderar SPA-bad. Öppen fiber, nuvarande ägare betalar 369:-/mån för valt abonnemang.
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Stephanie Wehage
Stephanie Wehage
Ansvarig Mäklare
Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Biträdande Mäklare