Skälhagen 110
En röd pärla med potential och bästa naturläge
Mysigt hus som väntar på att nya ägare skall få skapa fina minnen här
Grusvägen slingrar sig fram längs ett vackert landskap och tar dig fram till ett perfekt “lagomstort” hus som ligger på höjden och solar sig. Ängar, natur, hagar och djur lite varstans i krokarna. Här på Skälhagen bor du avskilt med grönskan precis intill. Men då många av husen här är bebodda året runt har du ändå nära till grannar.
Med en välskött fasad och lättskött trädgård bjuder hemmet på massor av tid till att umgås och leva livet precis som ni själva behagar. Huset har goda potential och här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och trivas. Letar du efter ditt framtida åretrunt- eller sommarboende så hoppas jag att du känner att du hittat hem!
Vi ses på visning!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
Hall
Platsbyggd garderob
Fönster i tre väderstreck ger fint ljus in till rummet
Rymligt med plats för sittdel eller annan förvaring om så önskas
Högt i tak
Vardagsrum
Plats för både soffgrupp och matgrupp
Trevligt med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Kök
Kök i massiv ek
Kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, allt i rostfritt utförande
Spishäll
Infällda spotlights för bra belysning
Sovrum 1
Garderob med skjutdörr
Fönster ut mot naturen
Badrum
Wc, tvättställ med överskåp och dusch
Plats för skåp till förvaring
Fönster med vädringsmöjlighet
Sovrum 2
Stort(!) sovrum med plats för dubbelsäng och annat som du kan önska
Möjlighet till stor garderob
Plats för skrivbordshörna
Stort fönster med vy ut mot tomten och naturen
Detta sovrum ligger en halv trappa ner (lågt tak vid ingång) och har en egen ingång, mindre gästtoalett, samt egen altandel, vilket ger möjlighet till att kunna nyttja som en avgränsad del för så väl tonåringen, familjemedlem, eller varför inte, hyra ut till en vän.
Gästtoalett
Nyrenoverad 2020
Wc och tvättställ
Vit träpanel på väggarna
Förråd
Förråd i bra storlek med plats till förvaring.
Ingång till förråd och sovrum 2 har lågt i tak.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- ÅREGREN 2:18
- Adress
- Skälhagen 110, Ödsmål
- Område
- Ödsmål
- Församling
- Ödsmål
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadstyp
- 1 planshus med etageplan
- Taxeringskod
- 220
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 3 rum och kök
- Varav sovrum
- 2 till 3
- Tomtarea
- 1643 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 3 Kvm (Fastighetsregistret)
- Boarea
- 105 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- Besiktning är beställd och kommer att utföras innan visning.
- Grundläggning
- Torpargrund och delvis plintar
- Grundmur
- Betong
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Tak
- Tegelpannor och plåt
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten året om. (Grävd brunn om ca 2.5 - 3 meter djup) Enskilt avlopp.
- Uppvärmning
- Luft/vatten värmepump
- Tv- & Internetutbud
- Fastigheten är ansluten till Södra Fräkne Fiberförening och har avtal via Telia.
Taxeringsvärde
- Tomt
- 357 000 kr
- Fastighet
- 873 000 kr
- Totalt
- 1 230 000 kr
- Taxeringsår
- 2018
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2020-08-21
- Energiförbrukning
- 70
- Energiprestanda
- 70 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 10st om totalt 932 000 kr
- Värdeår
- 1979
Driftskostnad
- El:
-
1 042 kr/mån12 499 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
105 kr/mån1 265 kr/år
- Samfällighet:
-
146 kr/mån1 750 kr/år
- Renhållning:
-
188 kr/mån2 252 kr/år
- Försäkring:
-
235 kr/mån2 816 kr/år
- Övrigt:
-
263 kr/mån3 158 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 1 978 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I elavgiften ingår även värme (vattenburen golvvärme). Försäkringen innefattar även kostnad för utökat reseskydd. Posten övrigt innefattar bredband/tv med fiber via Södra Fräkne Fiberförening, Telia gruppavtal. Notera att driftkostnaderna kan komma att variera beroende på de boendes levnadsvanor. Denna beräkning ovan gällande driftkostnad omfattar 1 person i hushållet.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 873 000 kr
Mark, värde: 357 000 kr
Summavärde: 1 230 000 kr
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1979
Renoveringar/förbättringar
Huset är till- och ombyggt i omgångar, år 2003, 2005, 2017.
2003 - Byggt ny del av grund, vatten/avlopp, ny el, infarter och dränering, pannrum, kök, golvvärme i hela huset (förutom i förrådet).
2005 - Byggt till hall.
2017 - Byggt till sovrum, förråd och gästtoalett.
Information inhämtad från säljare.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
