Skälhagen 110

En röd pärla med potential och bästa naturläge

Skälhagen 110

Mysigt hus som väntar på att nya ägare skall få skapa fina minnen här

Grusvägen slingrar sig fram längs ett vackert landskap och tar dig fram till ett perfekt ”lagomstort” hus som ligger på höjden och solar sig. Ängar, natur, hagar och djur lite varstans i krokarna. Här på Skälhagen bor du avskilt med grönskan precis intill. Men då många av husen här är bebodda året runt har du ändå nära till grannar.

Med en välskött fasad och lättskött trädgård bjuder hemmet på massor av tid till att umgås och leva livet precis som ni själva behagar. Huset har goda potential och här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och trivas. Letar du efter ditt framtida åretrunt- eller sommarboende så hoppas jag att du känner att du hittat hem!

Vi ses på visning!

Gatuadress

Skälhagen 110

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 planshus med etageplan

Antal rum

3 rum & kök

Boarea

105 Kvm

Utgångspris

1 850 000 SEK

Bilder

Fakta

Hall

Platsbyggd garderob 

Fönster i tre väderstreck ger fint ljus in till rummet 

Rymligt med plats för sittdel eller annan förvaring om så önskas

Högt i tak

Vardagsrum

Plats för både soffgrupp och matgrupp 

Trevligt med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök

Kök

Kök i massiv ek

Kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, allt i rostfritt utförande

Spishäll

Infällda spotlights för bra belysning 

Sovrum 1

Garderob med skjutdörr

Fönster ut mot naturen 

Badrum

Wc, tvättställ med överskåp och dusch

Plats för skåp till förvaring

Fönster med vädringsmöjlighet 

Sovrum 2

Stort(!) sovrum med plats för dubbelsäng och annat som du kan önska

Möjlighet till stor garderob

Plats för skrivbordshörna

Stort fönster med vy ut mot tomten och naturen

Detta sovrum ligger en halv trappa ner (lågt tak vid ingång)  och har en egen ingång, mindre gästtoalett, samt egen altandel, vilket ger möjlighet till att kunna nyttja som en avgränsad del för så väl tonåringen, familjemedlem, eller varför inte, hyra ut till en vän.

Gästtoalett

Nyrenoverad 2020

Wc och tvättställ

Vit träpanel på väggarna 

Förråd

Förråd i bra storlek med plats till förvaring.

Ingång till förråd och sovrum 2 har lågt i tak.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
ÅREGREN 2:18
Adress
Skälhagen 110, Ödsmål
Område
Ödsmål
Församling
Ödsmål
Kommun
Stenungsund
Byggnadstyp
1 planshus med etageplan
Taxeringskod
220

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 till 3
Tomtarea
1643 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
3 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
105 Kvm (Fastighetsregistret)
Besiktigad
Besiktning är beställd och kommer att utföras innan visning.
Grundläggning
Torpargrund och delvis plintar
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Tak
Tegelpannor och plåt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. (Grävd brunn om ca 2.5 - 3 meter djup) Enskilt avlopp.
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Tv- & Internetutbud
Fastigheten är ansluten till Södra Fräkne Fiberförening och har avtal via Telia.

Taxeringsvärde

Tomt
357000 kr
Fastighet
873000 kr
Totalt
1230000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2020-08-21
Energiförbrukning
70
Energiprestanda
70 kWh/Kvm och år
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
1 850 000 SEK Utgångspris
Pantbrev
10st om totalt 932000 kr
Värdeår
1979

Driftskostnad

El:
1042 kr/mån
12499 kr/år
Vatten/Avlopp:
105 kr/mån
1265 kr/år
Samfällighet:
146 kr/mån
1750 kr/år
Renhållning:
188 kr/mån
2252 kr/år
Försäkring:
235 kr/mån
2816 kr/år
Övrigt:
263 kr/mån
3158 kr/år
Driftskostnader totalt
1978 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I elavgiften ingår även värme (vattenburen golvvärme). Försäkringen innefattar även kostnad för utökat reseskydd. Posten övrigt innefattar bredband/tv med fiber via Södra Fräkne Fiberförening, Telia gruppavtal. Notera att driftkostnaderna kan komma att variera beroende på de boendes levnadsvanor. Denna beräkning ovan gällande driftkostnad omfattar 1 person i hushållet.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 873 000 kr
Mark, värde: 357 000 kr
Summavärde: 1 230 000 kr

Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1979

Renoveringar/förbättringar

Huset är till- och ombyggt i omgångar, år 2003, 2005, 2017.

2003 - Byggt ny del av grund, vatten/avlopp, ny el, infarter och dränering, pannrum, kök, golvvärme i hela huset (förutom i förrådet). 

2005 - Byggt till hall.

2017 - Byggt till sovrum, förråd och gästtoalett. 

Information inhämtad från säljare. 

  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Ansvarig Mäklare