Slingan 31

Valeberget- Konsten att skapa en oas mellan hav och skog

Slingan 31
Slingan 31

"Det är ett bra hus att låta familjen växa i, vi har flyttat runt mellan rummen allt eftersom behoven skiftat."

Högst på familjevänliga Valeberget ligger en villa, inte som alla andra. Nej, den är faktiskt smått unik, med skyhög takhöjd och stora fönster mot den insynsskyddade lummigheten utanför. Huset är arkitektritat och platsbyggt i rejäla material av lokala snickare. Gediget och väl genomtänkt från början till slut, det känns så fort du kliver in och kommer att uppskattas mer och mer för varje dag du bor. Ljuset flödar genom stora fönster, men trädgårdens planering utanför gör att du är väldigt privat även om grannhusen står nära. Som extra bonus har tidigare ägare köpt till ca 2700 kvm skogsmark för att säkra insynsskydd och utsikt. Så här kan ni plocka svamp och blåbär på den egna skogsmarken.
Utanför masterbedroom finns ett rymligt spabad placerat. Denna husdröm ligger mitt i populära Stora Höga, där barnen har nära till både kompisar och skola. Affärer, apotek, pendelstation och salta bad ligger bara några minuter bort. Välkomna på visning av denna unika fastighet på Valeberget.

Gatuadress

Slingan 31

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 plansvilla med sutteräng källare

Byggnadsår

1998

Antal rum

7 rum & kök

Boarea

253 Kvm

Biarea

44 Kvm

Tomtarea

1450 Kvm

Föreslagen budstart

7 595 000 SEK

Bilder

Fakta

Entré/hall

Välkomnande entré med dubbeldörrar.

Stor, välkomnande pampig hall med högt i tak och generös yta. Vackert ljusinsläpp från de stora fönstren.

Direkt till höger finner ni en stor skjutdörrsgarderob för ytterkläder.

På golvet ligger ett vackert marmorliknande klinker. Golvvärme är genomgående i hela huset.

Vacker, exklusiv trappa blir ett smycke för rummet.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med klinker på golvet.

Här finner ni tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt varmvattenberedare.

Praktisk tvättbänk med ho.

Gott om förvaringsmöjligheter.

Klädkammare

Praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Matkällare/förråd

Bra yta för förvaring. 

Arbetsrum/ Sovrum 1

Glasade dubbeldörrar välkomnar in till detta ljusa trevliga rum.

Stort arbetsrum med gott om ljusinsläpp från de två stora fönstren.

Vackert tapetserade väggar i ljust randigt. Mörkt laminatgolv.

Tv-rum/allrum

Vackert tv-rum/allrum med stor yta för härlig soffgrupp.

Fint burspråk med stort ljusinsläpp. Utgång till stenlagd uteplats och till trädgård.

Vackert tapetserade väggar i randigt beigt och grått.

Ekparkett på golvet.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med fönster åt två väderstreck.

Stilrent tapetserade väggar i beigt.

Stor skjutdörrsgarderob.

Badrum 1

Stort, generöst badrum med både dusch, fristående badkar samt bastu.

Helkaklat i vitt och terracotta.

Platsbyggd förvaring.

Vacker badrumsmöbel.

Fönster.

Wc.

Vardagsrum/matsal övre plan

Underbart rum med häftig takhöjd och läckra vinklar. Vackert vitlaserade tak. 

Slående utsikt ut över hakefjorden och tjörnbron.

Stort burspråk med plats för soffgrupp.

Vacker ekparkett är genomgående i hela övre plan exkl master bedroom.

I detta rum finns plats för både soffgrupper, matsalsgrupp och läshörna.

Utgång till altan i väster.

Vacker spis med insats blir ett smycke i rummet.

Kök

Massivt, påkostat ekkök med bardel.

Köket är byggt i vinkel och är mkt praktiskt utformat med bra förvaring och gott om bänkyta.

Vackra köksbänkar i bohuslänsk granit. Extra ho intill hällen.

Frihängande fläktkåpa.

Induktionshäll extra bred från Bosch.

Två stycken ugnar från Bosch med porolys självrengöring.

Fristående mikro från Samsung.

Diskmaskin från Miele.

Från diskbänken har man utsikt ut över nejden.

Kyl och frys från Samsung.

Burspråk med plats för matbord.

Utgång till balkong delvis skyddad under tak.

Vackert tapetserade väggar i beigt randigt.

 

Sovrum 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

Vacker fondvägg i gråtoner. Resterande väggar är vita.

Fönster mot väster.

Egen klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusgrått kakel på väggarna och mörkgrått klinker.

Handfat, badrumsskåp samt duschplats, handdukstork och wc.

Sovrum 4

Sovrum fyra är även det rymligt.

Vitmålade väggar med grön fondvägg.

Fönster mot väster.

Egen klädkammare.

Sovrum 5/Master bedroom

Husets största sovrum är verkligen ett master bedroom i sin rätta bemärkelse.

Stort, ljust och luftigt. Fönster åt två väderstreck.

Stort skjutdörrsparti med utgång ut till altandäck i söder. Här finner ni ett eget spa bad och här är ni helt fria från insyn.

Vackert tapetserade väggar i ljust randigt.

Stor skjutdörrsgarderob.

Eget badrum ensuite.

Badrum 3

Rymligt badrum i naturtoner som sand och terracotta.

Duschhörna samt stor badrumsmöbel och god förvaring.

Fönster mot öster.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
HÖGA 1:167
Adress
Slingan 31, Stora Höga
Område
Stora Höga
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1998
Byggnadstyp
1 plansvilla med sutteräng källare
Taxeringskod
220
Servitut
Avtalsservitut ledning mm
Planbestämmelser
fastighetsplan: Getskär-valeberget (1992-06-25) detaljplan: Getskär-valeberget,stora höga samhälle (1992-06-25) (genomförd )

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
7 rum och kök
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
1450 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
253 Kvm (SS 02 10 54)
Biarea
44 Kvm (SS 02 10 54)
Besiktigad
Ja
Grundläggning
Betongplatta med underliggande isolering
Grundmur
Prefabricerade betongelement
Bjälklag
Betong
Stomme
Lättbetong
Fasad
Puts
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Bergvärme. Solpaneler beställda dessa kommer ge 11 000 Kwh/år.
Eldstad
Braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- & Internetutbud
Fiber
Allmänt skick
Gott

Taxeringsvärde

Tomt
1 771 000 kr
Fastighet
3 271 000 kr
Totalt
5 042 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2019-04-23
Energiförbrukning
102
Energiprestanda
102 kWh/Kvm och år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
7 595 000 SEK Föreslagen budstart
Pantbrev
5st om totalt 3 827 000 kr
Värdeår
1998

Driftskostnad

El:
2 167 kr/mån
26 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
322 kr/mån
3 866 kr/år
Sotning:
39 kr/mån
465 kr/år
Samfällighet:
250 kr/mån
3 004 kr/år
Renhållning:
179 kr/mån
2 150 kr/år
Försäkring:
717 kr/mån
8 600 kr/år
Driftskostnader totalt
3 674 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I posten el ingår även värme totalt ca 23 000kWh/år
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare
Helena Wingolf
Helena Wingolf
Biträdande Mäklare