Strandnorum 413
Smultronstället med stort S

Drömmer ni om ett riktigt smultronställe?
Drömmer ni om ett riktigt smultronställe? Då har ni funnit det på Strandnorum 413. Här finner ni ett personligt och mycket charmigt hus med total havsutsikt och gångavstånd till salta bad. På 2 minuters promenadavstånd finner ni bussen som tar er till Göteborg på 30 minuter.
Huset är vackert inrett med sina massiva gamla trägolv sina vackra panelklädda väggar och med bjälkar i taket. Här finns det lilla extra som en vacker öppenspis, gamla spegeldörrar, stora vackra fönsterpartier och en vidsträckt havsutsikt.
Den lättskötta naturtomten med vackra granithällar lämnar inga måsten utan här är det bara att njuta av livets goda. Charmiga klippor och fina badvikar ligger på promenadavstånd från fastigheten. Varmt välkomna på visning av denna pärla!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
VARDAGSRUM
Vita panelklädda väggar
Vackra massiva trägolv
Öppen spis med insats
Stora perspektiv fönster med utgång till altandäck
Vidsträckt havsutsikt
Plats för soffgrupp samt matgrupp
KÖK
Praktiskt parallel kök
Vackert trägolv
Härligt fönster ovan diskho
Rostfria vitvaror som kyl, frys, integrerad diskmaskin samt köksfläkt
SOVRUM 1
Husets största sovrum
Läcker blå/grå fondvägg
Stort ljusinsläpp
Bra med garderober
Vackert trägolv
SOVRUM 2
Drömmigt sovrum med panelklädda väggar
Vackert trägolv
Fint ljusinsläpp
Bra med garderober
SOVLOFT
Charmigt sovloft
BADRUM
Vitt kakel
Marockansk klinker i blå toner
Leijontass badkar
Badrummet renoverades 2017
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- STRANDNORUM 36:1
- Adress
- Strandnorum 413, Stenungsund
- Område
- Strandnorum/Fråstorp
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1929 (Om och tillbyggt 2015)
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Officialservitut va
- Servitutkommentar
- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Planbestämmelser
- Byggnadsplan: Strandnorum nedergård 1:14 mfl (1960-05-31) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 3 rum och kök
- Varav sovrum
- 2 till 3
- Boarea
- 71 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1559 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- Besiktigad
- Grundläggning
- Torpargrund
- Grundmur
- Betong
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- 3-glas samt 2 st 2-glas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt avlopp, enskilt vatten: Borrad brunn. Kommunalt vatten i gatan.
- Uppvärmning
- Direktverkande el, luft värmepump, el radiatorer, öppen spis
- Eldstad
- Öppenspis med insats
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- & Internetutbud
- Ej fiber
- Huvudsakligt väderstreck
- SV
Taxeringsvärde
- Tomt
- 902 000 kr
- Fastighet
- 724 000 kr
- Totalt
- 1 626 000 kr
- Taxeringsår
- 2018
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 170710
- Energiförbrukning
- 127
- Energiprestanda
- 127 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- F
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 3st om totalt 2 894 000 kr
Driftskostnad
- Värme:
-
1 632 kr/mån19 582 kr/år
- Sotning:
-
17 kr/mån200 kr/år
- Samfällighet:
-
63 kr/mån750 kr/år
- Renhållning:
-
226 kr/mån2 716 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 1 937 kr/mån
RENOVERINGAR
Badrummet är totalrenoverat 2017 med golvvärme.
Taket har lagts om med ny papp, läkt och betongpannor. Även viss råspont är bytt.
Nya elradiatorer har satts in.
Avfuktare har installerats i källare. Även plast har lagts å marken för att minsta fukt.
Vacker utomhusbelysningar har installerats.
Nytt altandäck har byggts.
TOMT OCH ÖVRIGA BYGGNADER
Härlig kuperad naturtomt med vackra granit hällar, gräsytor och syrén buskage.
Äldre byggnad finns på tomten som idag lämpar som som förråd men har stor potential att bli en fin gäststuga. Det finns dessutom ett äldre garage på tomten.
Det finns två stora altandäck i etage så här kan man följa solens strålar.