Strandnorum 413

Smultronstället med stort S

Strandnorum 413

Drömmer ni om ett riktigt smultronställe?

Drömmer ni om ett riktigt smultronställe? Då har ni funnit det på Strandnorum 413. Här finner ni ett personligt och mycket charmigt hus med total havsutsikt och gångavstånd till salta bad. På 2 minuters promenadavstånd finner ni bussen som tar er till Göteborg på 30 minuter.

Huset är vackert inrett med sina massiva gamla trägolv sina vackra panelklädda väggar och med bjälkar i taket. Här finns det lilla extra som en vacker öppenspis, gamla spegeldörrar, stora vackra fönsterpartier och en vidsträckt havsutsikt.

Den lättskötta naturtomten med vackra granithällar lämnar inga måsten utan här är det bara att njuta av livets goda. Charmiga klippor och fina badvikar ligger på promenadavstånd från fastigheten. Varmt välkomna på visning av denna pärla!

Gatuadress

Strandnorum 413

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1929

Antal rum

3 rum & kök

Boarea

71 Kvm

Utgångspris

3 250 000 SEK

Bilder

Fakta

VARDAGSRUM

Vita panelklädda väggar

Vackra massiva trägolv

Öppen spis med insats

Stora perspektiv fönster med utgång till altandäck

Vidsträckt havsutsikt

Plats för soffgrupp samt matgrupp

KÖK

Praktiskt parallel kök 

Vackert trägolv

Härligt fönster ovan diskho

Rostfria vitvaror som kyl, frys, integrerad diskmaskin samt köksfläkt

SOVRUM 1

Husets största sovrum 

Läcker blå/grå fondvägg

Stort ljusinsläpp

Bra med garderober

Vackert trägolv

SOVRUM 2

Drömmigt sovrum med panelklädda väggar

Vackert trägolv 

Fint ljusinsläpp

Bra med garderober

SOVLOFT

Charmigt sovloft 

BADRUM

Vitt kakel

Marockansk klinker i blå toner

Leijontass badkar

Badrummet renoverades 2017

Fastighet

Fastighetsbeteckning
STRANDNORUM 36:1
Adress
Strandnorum 413, Stenungsund
Område
Strandnorum/Fråstorp
Församling
Norum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1929 (Om och tillbyggt 2015)
Byggnadstyp
1 plansvilla
Taxeringskod
220
Servitut
Officialservitut va
Servitutkommentar
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Planbestämmelser
Byggnadsplan: Strandnorum nedergård 1:14 mfl (1960-05-31) (genomförd )

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 till 3
Boarea
71 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
1559 Kvm (Fastighetsregistret)
Besiktigad
Besiktigad
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Betong
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas samt 2 st 2-glas
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt avlopp, enskilt vatten: Borrad brunn. Kommunalt vatten i gatan.
Uppvärmning
Direktverkande el, luft värmepump, el radiatorer, öppen spis
Eldstad
Öppenspis med insats
Ventilation
Självdrag
Tv- & Internetutbud
Ej fiber
Huvudsakligt väderstreck
SV

Taxeringsvärde

Tomt
902000 kr
Fastighet
724000 kr
Totalt
1626000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
170710
Energiförbrukning
127
Energiprestanda
127 kWh/Kvm och år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
3 250 000 SEK Utgångspris
Pantbrev
3st om totalt 2894000 kr

Driftskostnad

Värme:
1632 kr/mån
19582 kr/år
Sotning:
17 kr/mån
200 kr/år
Samfällighet:
63 kr/mån
750 kr/år
Renhållning:
226 kr/mån
2716 kr/år
Driftskostnader totalt
1937 kr/mån

RENOVERINGAR

Badrummet är totalrenoverat 2017 med golvvärme.

Taket har lagts om med ny papp, läkt och betongpannor. Även viss råspont är bytt.

Nya elradiatorer har satts in.

Avfuktare har installerats i källare. Även plast har lagts å marken för att minsta fukt.

Vacker utomhusbelysningar har installerats.

Nytt altandäck har byggts.

TOMT OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Härlig kuperad naturtomt med vackra granit hällar, gräsytor och syrén buskage.

Äldre byggnad finns på tomten som idag lämpar som som förråd men har stor potential att bli en fin gäststuga. Det finns dessutom ett äldre garage på tomten. 
Det finns två stora altandäck i etage så här kan man följa solens strålar.

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare
Stephanie Wehage
Stephanie Wehage
Biträdande Mäklare