Tuvullsvägen 6
Arkitektonisk pondus i ett plan, 70-tal när det är som mest kompromisslöst
Vissa hus byggdes. Andra ritades med övertygelse. Det här är ett av dem!
En konsekvent genomförd 70-talsvilla i ett plan, elegant placerad i vinkel, där arkitekturen får tala och ljuset spelar huvudrollen. De stora glaspartierna är inte en detalj, de är en upplevelse. Här badar de öppna sällskapsytorna i dagsljus och skapar en rymd som känns både internationell och tidlös.
Ytskikten är ljusa och sobra. Enkla, stilrena och medvetet nedtonade, en perfekt bas för dig som vill sätta din egen touch. Genomgående parkettgolv löper harmoniskt genom huset och skapar ett enhetligt, varmt uttryck.
Planlösningen är lika rationell som generös. Fyra välproportionerade sovrum ger flexibilitet utan att kompromissa med de sociala ytorna. Ett badrum, separat gästtoalett och en rymlig tvättstuga gör vardagen smidig. För den som vill tänka större finns dessutom möjligheten att ta bort väggen mellan klädkammare och badrum och på så sätt skapa ett mer generöst och modernt badrum.
Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och här finns en självklar utvecklingsmöjlighet – öppna upp, addera en köksö och skapa ett samtida, arkitektoniskt kök där sociala flöden och design möts. Potentialen är tydlig. Möjligheterna likaså.
Huset värms upp via fjärrvärme, bekvämt, driftsäkert och långsiktigt ekonomiskt.
Och sedan har vi baksidan.Total integritet i syd/västläge. Sol från eftermiddag till sen kväll. Berg i dagen möter en exklusivt skifferlagd uteplats och skapar en nästan skulptural inramning. Trädgården ramas in av vintergröna växter som ger insynsskydd året om och förstärker känslan av en privat oas. Rå natur möter arkitektonisk stringens det är privat, skyddat och fullständigt ostört.
Läget? Det är svårslaget! Sist på gatan utan insyn och med perfekt avstånd till Nösnäs och ”Arenan” samt närhet till både Kyrkenorum och Koppersskolan. Flera förskolor finns i området. Du cyklar enkelt ner till Nösnäs för att ta bussen vidare till Göteborg. Badplats nås smidigt på cykel och så även Stenungstorg med butiker, restauranger, apotek och all tänkbar service l
Det här är inte för alla.
Det är för dig som uppskattar arkitektur med ryggrad, ljus som lyx och planlösningar som överlever trender.
Varmt välkomna på visning av denna 70-tals pärla!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Entré/Hall
Här välkomnas du in i en rymlig, ljus hall.
Väggarna är tapetserade i en vit struktur tapet och på golvet ligger ett naturfärgat klinkers.
Det finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder.
Tvättstuga
Rejäl och praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och tapet i blå toner.
Tvättbänk med ho.
Flera fönster med fint ljusinsläpp.
Toppmatad tvättmaskin.
Praktisk duschhörna med väggar kaklade i blå toner och rökfärgade duschväggar.
Avlastningsbänk.
Gästtoalett
Söt och praktisk gästtoalett med vitkaklade väggar och ljust klinkers. Retro färgat porslin i gult.
Klädkammare
Praktisk klädkammare i anslutning till hallen.
Sovrum 1
Ett ljust och harmoniskt rum i nordostligt läge.
Väggar tapetserade i ljus nyans.
Ekparkett på golvet.
Stort fönster.
2 platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Fönster i nordostligt läge.
Väggar med vävtapet målade i vitt.
Ekparkett.
3 platsbyggda garderober.
Sovrum 3
Husets största sovrum.
Här erbjuds fantastisk förvaring med hela 7 platsbyggda garderober.
Ekparkett på golvet.
Stort perspektivfönster mot nordost.
Ljust tapetserade väggar.
Sovrum 4
Fönster i sydvästligt läge, fritt från insyn.
Väggar tapetserade i ljust randigt.
Ekparkett på golvet.
3 platsbyggda garderober.
Allrum
Praktiskt och mysigt allrum, perfekt som familjens Tv-rum.
Härligt ljusinsläpp genom stort fönster i sydvästligt läge.
Ljust, tapetserade väggar och parkett på golvet.
Vardagsrum
Ett vardagsrum som gjort för fest och mingel!
Här är det ljust, luftigt och vackert.
Många stora fönster bjuder på vackert ljusinsläpp.
Vackert original innertak och parkett på golvet.
Gott om plats för såväl soffgrupp som stort matbord.
Utgång till uteplats.
Kök
Praktiskt parallel kök i björk.
Vitt kakel och vit laminatbänkskiva.
Nyare kyl och frys från Husqvarna.
Diskmaskin Husqvarna.
Spis och ugn Electrolux.
Utgång till trädgården mot söder.
Trädgård
Underbar trädgård med sol från morgon till kväll.
Välkomnande entrésida med vintergröna växter och vidbyggt garage med plats för 2 bilar ytterligare på uppfarten.
Lättskött tomt med gräsmatta och berg i dagen. På baksidan av huset är man i princip helt fri från insyn och tomten ligger högt och fint med fantastisk kvällssol.
Stenlagd uteplats samt praktiskt förråd i anslutning till garaget.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- STENUNG 4:93
- Adress
- Tuvullsvägen 6, Stenungsund
- Område
- Högenorum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1972
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Egnahemsområde stenung östergård (1970-12-22) (genomförd 1970-12-22)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 4
- Boarea
- 157 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 944 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- Ja
- Grundläggning
- Betongplatta
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Kalksandsten och träpanel
- Fönster
- Isolerglas samt kopplade 2-glas
- Tak
- Papp
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Fjärrvärme med vattenburna radiatorer, elradiatorer och elektrisk golvvärme
- Ventilation
- Mekanisk till- och frånluft
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 110 000 kr
- Fastighet
- 2 085 000 kr
- Totalt
- 3 195 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 20260130
- Energiförbrukning
- 110
- Energiprestanda
- 110 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 3st om totalt 483 900 kr
- Värdeår
- 1972
Driftskostnad
- Värme:
-
1 663 kr/mån19 956 kr/år
- El:
-
905 kr/mån10 855 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
792 kr/mån9 500 kr/år
- Försäkring:
-
749 kr/mån8 992 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 109 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Bredband: 854:-/mån Larm: 483 :-/mån I posten vatten ingår även renhållning
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
