Västergårdsvägen 7

Två ljusa rum & kök i höjd med trädtopparna

Västergårdsvägen 7

Vem vill inte bo centralt med naturen precis intill?

Ett boende med många fördelar, så beskrivs denna lägenhet bäst. Belägen högst upp i huset med ett fritt och insynsskyddat läge där du från balkongen har fin vy ut över närområdet. Addera många härlig soltimmar och du är hemma. Lägenheten är smakfullt inredd och ger ett behagligt intryck vid första anblick. Vill du vakna och se ut över naturen och trädkronorna så har du kommit rätt.

Något som nuvarande ägare har värdesatt med att leva här är bostadens placering som omfattas av närheten till centrum, promenadstråk och hav. Fördelaktig månadsavgift och en stabil förening. Välkommen till den perfekta mixen!

Gatuadress

Västergårdsvägen 7

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1958

Antal rum

2 rum & kök

Boarea

57.5 Kvm

Avgift

2 876 SEK/mån

Utgångspris

1 750 000 SEK

Bilder

Fakta

Vardagsrum

Ljust och ombonat

Stilren panelvägg

Plats för både soffgrupp och matplats om så önskas

Utgång till balkong 

Balkong

Rymlig balkong med soligt läge 

Trägolv

Sovrum

Rogivande

Fönster med vy mot naturen

Öppen klädförvaring med draperi 

Kök

Bra arbetsyta samt förvaring 

Platsbyggt vinställ 

Bänkskiva i massiv ek

Snyggt liggande kakel i svart utförande 

Vitvaror i rostfritt, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, dubbeldiskho

Målad fondvägg i fin blå ton

Panelvägg

Infällda spotlights i taket 

Badrum

Lyxig glasvägg vid dusch

Vita stora kakelplattor pryder väggen

Hall

Ljus och välkomnande hall

Platsbyggd hylla

Fastighet

Adress
Västergårdsvägen 7, Stenungsund
Område
Centrala Stenungsund
Församling
Norum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1958
Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Bostad

Ägandeform
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 till 1
Boarea
57.5 Kvm (uppgift från föreningen)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Våning
3 av 3
Hiss
Nej

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2019-02-15
Energiförbrukning
88kWh/m2/år
Energiprestanda
88kWh/m2/år kWh/Kvm och år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
1 750 000 SEK Utgångspris
Avgift:
2 876 SEK/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Kabel-TV
Andelstal, förening:
1.33087 %
Andelstal, ägande:
1.33087 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1183 kr (Betalas av säljaren)

Driftskostnad

El:
221 kr/mån
2650 kr/år
Vatten/Avlopp:
317 kr/mån
3800 kr/år
Försäkring:
100 kr/mån
1200 kr/år
Driftskostnader totalt
637 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaden inkluderar varm- och kallvatten, el och försäkring. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor.
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Hsb Brf Nyborg

Föreningen Hsb Brf Nyborg äger fastigheterna Stenung 3:237, Stenung 3:238 och Stenung 3:239 i Stenungsund. I fastigheterna finns bostadshus med adresserna Västergårdsvägen 4-10 och Västergårdsvägen 5-13 och föreningen innehar sammanlagt 75 st lägenheter, 7 st lokaler, 23 st garage, 39 st p-platser och 6 st besöksplatser. En av Stenungsunds äldsta och mest gedigna bostadsrättsförening som har god ekonomi med låga avgifter!

Tidigare utförda reparationer/underhåll

2018 - Avsluta den påbörjade anslutningen till fjärrvärmen när värmekulverten tas ur bruk. Fördelen med detta är framtida underhåll och värmeförluster. 

Under 2018 antog man även nya stadgar. 

2019 - OVK och energibesiktning utfördes.  
Nya fjärrvärmecentraler har installerats och tagits i bruk på Västergårdsvägen 4 och 5. 
Fasadtvätt är utförd på entrésidan på hus A -B.
Asfaltering av parkeringsplatserna utanför A-huset har färdigställts.
Målning av kantlinjer på parkeringsplatserna framför A-huset och gavlen B-huset. 

Föreningen följer en underhållsplan och fortsatta reparationer kommer att ske i mån av behov enligt denna. 

Underhållsplan enligt senaste information uppdaterad: 2019-09-20.

Parkering

För hyra av parkeringsplats gäller följande. Vanlig p-plats 75 kr/månad, p-plats med el 150 kr/månad och för garage 350 kr/månad. Det är separat kö som gäller för de nämnda ovan, kortare kö till vanlig p-plats och längre kö till garageplats.

TV och bredband

I bostadsrättshavarens månadsavgift ingår grundutbud på kabel-TV från Bredbandsbolaget.

Fiber finns indraget till fastigheten.

Information inhämtad från föreningens årsredovisning samt ordförande Göte Olsson.
För mer information se föreningens årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en samlingslokal som går att uppboka för diverse tillställningar, cyckelförråd samt tvättstuga.

Avgifter

Under 2019 var avgifterna oförändrade men efter räkenskapsårets utgång höjde föreningen avgifterna med 1%.
Just nu finns inga andra planerade avgiftshöjningar inom närtid. Enligt ordförande Göte Olsson så kan avgifterna komma att höjas med en mindre höjning inom en 5 års period då man har planerat underhåll av byggnadens tak. 

Mäklare

Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Ansvarig Mäklare